齊魯網·閃電新聞6月12日訊 今天，濟南市住房和城鄉建設局發布《濟南市住房租賃企業登記及合同網簽備案管理辦法》，全面規范濟南市房屋租賃登記備案行為，維護住房租賃市場秩序，保障住房租賃利益相關方合法權益，實現租賃信息全采集、合同網簽全覆蓋、租賃交易全監管的目標。
據悉，凡在濟南開展住房租賃業務的企業以及提供住房居間、代理服務并收取傭金的房地產經紀機構（以下統稱“各類經營主體”）開展住房租賃業務的，要將房源信息上傳至濟南市住房租賃綜合服務平臺（以下簡稱“市租賃平臺”），經市租賃平臺房源信息核驗后才可對外發布。本辦法自2020年5月1日起施行，有效期至2023年4月30日。
記者從辦法中了解到，濟南市國有土地上的住房租賃活動，應按本辦法規定，通過市租賃平臺上傳住房租賃企業信息、進行住房租賃合同網簽，完成房屋租賃登記備案。各類經營主體應在取得營業執照之日起30日內，按要求錄入企業、分支機構、從業人員等基本信息，錄入信息后，6個月內不從事網簽操作的，其網簽功能自動失效，重新申請后方可恢復，若上傳信息有變，應當在信息變化之日起7日內，在市租賃平臺變更信息。
同時，各類經營主體達成或撮合達成住房租賃交易后，也要通過市租賃平臺進行住房租賃合同網簽備案。已與市租賃平臺進行系統對接的，可直接推送住房租賃合同至市租賃平臺完成備案。
租賃雙方當事人住房租賃合同發生變更、解除或終止的，應當自住房租賃合同變更、解除或終止之日起7日內通過市租賃平臺進行更新。
辦法中還指出，將按照“新老劃段”的原則實施住房租賃企業信息上傳及住房租賃合同網簽。在本辦法實施前未上傳企業信息的各類經營主體，應在本辦法印發之日起30日內通過市租賃平臺上傳企業信息；在本辦法實施前簽訂的住房租賃合同，只備案不網簽，本辦法實施后，新簽訂的住房租賃合同，應當使用房屋租賃合同示范文本進行網簽。
此外，承租人可按規定享受申領居住證、隨遷子女義務教育、提取住房公積金用于支付房租等公共服務。參與試點的新建、改建、盤活等項目，住房租賃企業應當通過市租賃平臺進行申報。市、區（管委會）住建部門依據職責指導其按規定辦理信息采集、項目入網、房源發布、合同網簽等手續。各類經營主體應當按照規范要求進行住房租賃合同網簽等相關操作，不得發布虛假信息，不得進行虛假交易，不得提供虛假材料。
市、區縣住建部門要聯合發展改革、公安、城管、市場監管等部門加強對住房租賃企業、住房租賃網簽合同和租賃房屋備案的監管。對未按照本辦法要求開展住房租賃活動的經營主體，市住房城鄉建設部門有權責令其進行整改，整改期間暫停其網簽功能，記入信用檔案，并可將其失信信息按規定歸集至本市公共信用信息服務平臺。
（閃電新聞記者 王文佳 報道）
