唐冶新區作為濟南東部城區公共服務副中心、東部區域性中心區，自規劃建設之初就確立了“建成生態之城、宜居之城、體育文化健康之城、現代服務業聚集之城”的目標，經過幾年的跨越式發展，唐冶新區規劃已現雛形。隨著片區的發展成熟，越來越多的購房者選擇在此安家置業。
記者了解到，唐冶片區以高端改善產品為主，其戶型產品也正逐步升級，像是四面寬、兩代居等戶型已經不足為奇。近日，唐冶一處“疊墅”產品獲得不少購房者的青睞，不足四百萬享受別墅的居住環境？獨立空間，私人電梯，專屬院落···別墅設計出現在疊拼的產品中，將會碰撞產生怎樣的火花？記者就此采訪到三位不同的購房者，向大家揭開疊墅的神秘面紗。
龍湖·九里晴川項目效果示意圖洋房墅化更具生活質感
大平層價還能多個露臺
市民劉先生準備在濟南換一套改善型住宅，計劃購買大平層、多層等洋房類產品，預算在三百萬左右。而在選房的過程中，劉先生卻被一處“疊墅房”吸引了目光?！蔼毩㈦娞?、自帶露臺設計、實際約240平米左右的上下兩層，這樣的疊拼產品價格也在三百萬左右。”劉先生告訴記者，位于唐冶片區的龍湖九里晴川，在售疊拼產品，分為上疊、中疊、下疊，三疊的價格和配備標準不盡相同，經過對比，劉先生發現，這里的上疊性價比非常高，用大平層的價格就可以享受別墅體驗的疊拼房，并且還配備一個私人露臺，不僅可以種花種草，還能做做運動、喝喝茶，有一塊獨立的室外空間可以自行支配。
“差不多的價格、生活配套，我肯定要選擇更舒適的居住環境，而且相比于大平層，多出來的露臺我非常喜歡，室外空間的拓展可以很好的享受自然?！蓖瑫r，劉先生還表示，該片區目前發展趨于成熟，自然環境優越，且區域內的商業、交通、教育等配套也逐漸完善，未來在這里完全不怕沒有“生活”。
記者了解到，龍湖在業內被稱為“別墅專家”“洋房專家”“中國造景大師”，其開發產品共有四大產品系，別墅類社區、洋房類社區、高層類社區和商業類產品，九里晴川的疊拼產品就屬于洋房類社區的設計?！白罱@幾年，龍湖新開發洋房社區大都是第四代洋房產品，這類產品屬于前三代產品的疊加?！睋淆埡爬锴绱ㄏ嚓P負責人介紹，龍湖“洋房別墅化”的花園洋房營造理念，是龍湖的優勢之一，九里晴川的疊拼產品，也擁有一貫的“別墅標準”，從別墅級的園林景觀，別墅級的產品形態，到別墅級的材質工藝與物業服務，無不透露著更高端優雅的居住體驗。
“在濟南，像九里晴川這樣的“疊墅”產品非常稀缺，產品的價格優勢也非常明顯，劉先生就用大平層的價格買到別墅級的產品，而且未來還有小院露臺可以種花喝茶，這也是大平層產品實現不了的地方?！痹撠撠熑酥赋?，九里晴川的疊拼產品除了具備大平層、多層等洋房類產品的優勢，其每一疊還配備個人的露臺、小院、獨立電梯，保證獨立的生活空間又極賦生活質感。
出則繁華入則寧靜
五百萬實現“別墅夢”
無獨有偶，濟南市民李女士也是被九里晴川的“疊墅”產品打動，毫不猶豫的在此安家置業。李女士今年三十出頭，平時的她很注重生活品質，追求小資生活，更有一個持續多年的“別墅夢”。李女士坦言，自己一直想換個別墅居住，過去錯過了最好的購買時機，隨著房價的不斷攀升，如今市區內千萬級別的別墅讓她難以企及，千萬元以下能承受的價格，其樓盤位置又很偏遠，生活出行不方便。
“當下住的房子面積大空間足，位置也很好，但總感覺少一些獨立空間和私密性，小區環境也不盡人意。”據李女士介紹，她目前住在花園路附近的一個小區，近二百平米的戶型，但是小區內沒有專業的物管，更沒有所謂的景觀園林。今年，在朋友的推薦下，李女士接觸到九里晴川的疊拼產品，“私家小院”、“專屬出行”、“上下兩層空間”、“五維園林”等關鍵詞一下就落到了李女士的心坎上。
據了解，該項目疊拼產品的地上6層分割成上、中、下三疊，加上對地下兩層的合理切分，每一疊人家都能擁有比別墅更豐富的活動層次。乘坐著專屬電梯，進行私密入戶和上下層切換，在一處疊居便擁有了多場景體驗。
“雖然是疊拼產品，但九里晴川的疊拼滿足了我對別墅的一切憧憬。其實，最打動的我是價格，五百多萬不僅在自己承受范圍內，還能實現這場別墅夢，所以當時我毫不猶豫就定下一套?！睋钆拷榻B，目前想要在濟南市區內購置一套別墅都在千萬級別，而她在九里晴川購置的疊拼中疊，僅花費別墅一半的價格，就能享受到別墅的獨立私密的居住體驗，還有一處小院體驗一把寧靜的田園生活。
濟南龍湖九里晴川負責人介紹，很多人追求的所謂的別墅，其實會有“空城”的現象，不僅入住率很低，周邊也沒有便利的生活配套，購置生活用品，買個菜都要開車到市區，感覺像是生活在孤島，生活品質并不高。該負責人表示，九里晴川位于飛躍大道南，不僅擁有得天獨厚的山體、河流等自然資源，而且還有非常齊全完善的商業、教育、交通配套，未來片區內可以享受繁華便利的生活出行。“九里晴川出則繁華，入則寧靜，真正做到了離塵不離城，既能讓業主享受私密的別墅感，又不失喧囂的生活氣息。
此外，李女士對龍湖的物業服務、未來小區內的五維園林等景觀設計也比較滿意。據濟南龍湖九里晴川負責人介紹，九里晴川的疊拼別墅區設有“八巷”，是以海棠、石榴、紫薇、玉蘭、迎春、銀杏、桃樹為八條巷道的不同主題植物，塑造四季變幻的自然與風雅，為業主提供詩意生活?！拔液芟矚g櫻花，據置業顧問介紹，小區南邊有一處園林設計海棠巷，里面種植櫻花，非常期待未來櫻花漫步，小院喝茶的生活。”李女士還表示，即享城市繁華，又保有自己的靜謐，對于有小資情懷的購房者，這樣獨特又全面的“疊墅”再合適不過了。
居住養老功能全面
疊墅獨立空間很實用
濟南龍湖九里晴川的相關負責人指出，項目的產品定位屬于輕奢型，購房者一般都是高端改善型需求，但在年齡、需求上卻有明顯的區別，“我們的產品既能滿足追求墅感及性價比的年輕人，還能符合中年人追求的功能性、實用性?！痹撠撠熑苏f到，上疊客群年輕人居多，他們更注重產品的性價比，中疊的客群中、青年人較多，大多數都懷有小資情懷，追求墅感環境的高品質生活，下疊的客群基本是中年人，多數是政府、企業的中高層或者生意人，他們追求的是功能的多樣性。
像是即將退休市民孫女士一家，他們在九里晴川購買了一套疊拼下疊，孫女士告訴記者，當初買房的初衷就是為了給父母，給自己養老?！拔腋⒅胤孔泳幼〉膶嵱煤凸δ?，現在上有老下有小，還進入了二胎時代，過去的房子和戶型已經無法滿足當下或者未來的居住需求了?！睋O女士介紹，她的父母已經年邁，一碗粥的距離也不能很好的照顧老人，而九里晴川的疊拼產品，一扇門里有多個獨立空間，既能很好的照顧父母，又可以給自己保留空間。
“地下兩層的挑高是8米1，這是濟南目前挑高最高的產品，此外，不同于其他疊拼產品，我們的單層面積可達110㎡，比常規面積多出二三十平米?！痹撠撠熑苏f，龍湖集團CEO邵明曉提出要做人與空間的連接——空間即服務，沖破臥室、客廳對日常生活的羈絆，在九里晴川的超大空間里，可以從自己的趣味出發，將靈活空間進行自如切分。
龍湖·九里晴川樣板間實景圖孫女士說，她購買的下疊有4層，地下兩層地上兩層，其中每一層都可以是獨立的空間，分割成不同的功能區，再加上一個小院，老人小孩都能有一處室外活動的專屬院落。“我的女兒也即將生產，就算是多一個孩子，也完全不用擔心空間問題，一家人既方便照顧又不會打擾到彼此的生活?！?/p>
業內人士指出，隨著社會的發展變化，家庭人員的增多，幾室幾廳的戶型或將慢慢淘汰，九里晴川疊拼產品的超前設計可能會成為未來的主流戶型，除了高品質的生活方式，還更講求戶型的獨立性、實用性以及功能的全面性。
“除了產品的實用，我們周邊區域的配套也為業主未來的生活提供保障，不管是商業、交通、教育、公園等配套項目，距離九里晴川都只有十多分鐘的距離，像是孫女士養老的需求，完全可以在這里自給自足?！痹摌I內人士說。
