原標(biāo)題：小區(qū)頂層“陽光房”算違建嗎？城管：將多部門現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后再作處理
樓頂建上玻璃房，時(shí)間已久鐵架生銹嚴(yán)重。
小區(qū)樓頂建玻璃房，到底算不算違建？近日，壹粉“小飛蟲3826”向齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)反映，濟(jì)南市中區(qū)郎茂山路泉景天沅小區(qū)有業(yè)主在樓頂加蓋了玻璃房，存在時(shí)間已久，一直無人管理，而且整個(gè)小區(qū)像這樣的情況還有很多，存在一定的安全隱患。
記者探訪：
自封露臺(tái)普遍存在
有安全隱患
有“違建”而不拆，現(xiàn)場(chǎng)情況究竟如何？11日上午，記者來到泉景天沅小區(qū)發(fā)現(xiàn)，這里被劃分為多個(gè)園區(qū)。其中泉景天沅秀園建成時(shí)間最早，樓層相較其他園區(qū)要略低一些，加蓋問題也是多個(gè)園區(qū)中最嚴(yán)重的。
在小區(qū)6號(hào)樓的頂層可以明顯看到一個(gè)藍(lán)色塑料頂棚，通過幾根鐵架與住宅的露臺(tái)相連接，而旁邊一樣戶型的頂層卻沒有，顯然是后期自行加上的。對(duì)面的七號(hào)樓頂露臺(tái)部分也可以明顯看到被鐵架圍了起來，安上了玻璃。由于加蓋時(shí)間較長(zhǎng)，鐵架上已是銹跡斑斑。
此外還有的業(yè)主直接用磚將露臺(tái)封了起來，而且刷上了與樓梯顏色相近的藍(lán)漆，不仔細(xì)看完全看不出是后期加蓋的。“這個(gè)小區(qū)很多住戶都是這樣的，從我搬過來就有了，沒看到有來拆除的。”小區(qū)居民吳女士說，因?yàn)闆]有人管，所以封露臺(tái)基本已經(jīng)成了一個(gè)約定俗成的事了。
除了秀園外，其他的幾個(gè)園區(qū)也多少存在著自封露臺(tái)的情況，樣式形態(tài)各不相同，質(zhì)量也參差不齊。一位小區(qū)居民表示，這些建筑的安全性很難保證，一旦遇到惡劣天氣發(fā)生倒塌、掉落等情況，后果將不堪設(shè)想。
據(jù)了解，泉景天沅秀園最早在交房的時(shí)候，頂層一半是露天平臺(tái)，一半是業(yè)主的房間，之間有一個(gè)門相連接，有的業(yè)主為了安全起見，就會(huì)將露臺(tái)封閉。“如果露臺(tái)不封起來，只要有人上到屋頂，就可以隨意地進(jìn)入居民家中。”物業(yè)工作人員說，搭建棚子也有可能是為了擋雨，因?yàn)闃琼斢须娞輽C(jī)房，這樣可以保證電梯能安全運(yùn)行。
物業(yè)、開發(fā)商回應(yīng)：
封露臺(tái)屬
業(yè)主個(gè)人行為
面對(duì)普遍存在的“封露臺(tái)”問題，山東綠地泉物業(yè)服務(wù)有限公司的吳先生表示，如果要定性它是否違建，首先要確定有沒有規(guī)劃且這個(gè)面積有沒有買賣，或者是所有業(yè)主的共有部位是否有超高加蓋、外探的情況。“露臺(tái)是屬于業(yè)主個(gè)人的還是屬于公共平臺(tái)，這是問題的關(guān)鍵，我們也不確定業(yè)主有沒有建的權(quán)利，屬不屬于違建。”吳先生說。
吳先生表示，整個(gè)小區(qū)近期沒有違建行為，現(xiàn)在這些都已經(jīng)是十幾年前的遺留問題了。“十幾年前的情況我們也不了解，但是這幾年是沒有增建、加建的問題的。”吳先生表示，現(xiàn)在最關(guān)鍵的是要確定這些“玻璃房”是不是屬于違建，需要辦事處、城管部門來核實(shí)一下。
“政府部門在今年三四月份來排查過違建情況，但是并沒有說小區(qū)里有違建的情況。”吳先生說，物業(yè)肯定不可能允許違建行為，如果政府部門判定屬于違建，物業(yè)會(huì)派樓宇管家和保安與業(yè)主協(xié)調(diào)做一些安撫工作，看到不合適的及時(shí)整改。
對(duì)此開發(fā)商回應(yīng)稱，他們不可能做違法的事情，也不可能支持違建行為，自封露臺(tái)完全屬于小區(qū)業(yè)主的個(gè)人行為。
（齊魯壹點(diǎn)）
