對于黃河北的“美猴王主題公園”，濟(jì)南市民已經(jīng)期待多年。然而6月4日，這一項(xiàng)目所在地塊進(jìn)行了司法拍賣，讓這一地塊下一步的發(fā)展再次變得撲朔迷離。
爽約了多年的主題公園
這次徹底拜拜了
6月4日，濟(jì)南弘業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下五宗國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物構(gòu)筑物附屬設(shè)施進(jìn)行了司法拍賣，并最終以991，015，000的價格由濟(jì)南市云星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競買成功。市民期待多年的美猴王主題公園，便位于其中。
根據(jù)此前的宣傳，濟(jì)南美猴王主題公園由美國迪士尼團(tuán)隊(duì)設(shè)計，建成后將是全球唯 一一座以《西游記》為題材的世界級水平的主題公園，公園建設(shè)周期30個月，預(yù)計2020年夏天開業(yè)，開業(yè)后公園可同時容納8萬人?？偨ㄖ娣e約99980平方米，五大主題區(qū)域分別是西游小鎮(zhèn)、花果山、龍王灣、九重天宮和冒險谷。
然而，世界級公園沒等到，等來的確實(shí)一次次的爽約。2015年7月便有消息傳出公園將于2015年底開建，2017年5月開園。后來又傳出2016年全面開工，依然沒有動靜，隨后又傳出多次開工時間，并且官方消息稱2020年國慶開園，都未能實(shí)現(xiàn)。
在此次拍賣的消息確認(rèn)之前，人們對于這一項(xiàng)目已然不報太大希望。濟(jì)南弘業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司從隸屬關(guān)系上來看，屬于中弘控股股份有限公司下屬全資子公司。2018年，中弘地產(chǎn)資金鏈危機(jī)爆發(fā)，在濟(jì)南的中弘廣場和中弘鵲山項(xiàng)目也隨之陷入停頓。
此次拍賣，預(yù)估價為12.387681億，雖然有7128次圍觀，但是僅有1人報名，1次出價。
此前簽訂的監(jiān)管協(xié)議
競買人還需要履行
接下來，這一區(qū)域還會再建公園嗎？記者了解到，競買成功的濟(jì)南市云星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在濟(jì)南乃至山東都是一張新面孔。5日，記者向濟(jì)南相關(guān)方面人士求證，對方表示，目前競買成功的濟(jì)南市云星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司并未和政府方面對接，因此下一步的建設(shè)發(fā)展方向目前還不明朗。
但是從此次拍賣的競買公告中，則透露出了一些內(nèi)容。在競買公告中，除了標(biāo)明了標(biāo)的土地的情況，還專門用紅字標(biāo)出了兩部分內(nèi)容。其中一部分為根據(jù)濟(jì)南市天橋區(qū)人民政府（甲方）與中弘控股股份有限公司（乙方）、濟(jì)南市天橋區(qū)政府項(xiàng)目資金管理中心（甲方）與濟(jì)南弘業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（乙方）簽訂的監(jiān)管協(xié)議。
這份協(xié)議中就包括主題公園投資：“乙方整體開發(fā)運(yùn)營的娛樂康體項(xiàng)目總投資不得低于43億元，規(guī)劃建設(shè)以中國古典文化為載體，融合迪士尼、嘉年華的元素理念，將中國古典文化與西方現(xiàn)代科技完美結(jié)合的旅游項(xiàng)目?！?/p>
在開發(fā)順序上則要求乙方嚴(yán)格按照法律法規(guī)的要求及時足額繳納土地出讓金，盡快開展娛樂康體項(xiàng)目的前期手續(xù)，在娛樂康體項(xiàng)目未開工前所有房地產(chǎn)項(xiàng)目不得開工建設(shè)。娛樂康體項(xiàng)目投資達(dá)到50%后，才能進(jìn)行房產(chǎn)預(yù)售。
在公告的另一部分紅色內(nèi)容中，則明確競買人應(yīng)根據(jù)這一監(jiān)管協(xié)議的內(nèi)容要求，履行監(jiān)管協(xié)議的約定。
換句話說，主題公園的建設(shè)還有戲。
?。R魯壹點(diǎn)）
