購房者在南城某樓盤看房 攝影記者 谷婉寧“華潤公園九里、萬科山望這些二環(huán)南的樓盤，價格比年前都有所上漲。”年后就一直在南城看房的陳先生告訴記者，原本一直在觀望的他，現(xiàn)在正在考慮提前買房，“看過幾個樓盤，看房的人都還挺多的，像萬科山望這樣的樓盤，剩下的房源也不太多了。”
記者調(diào)查了解到，隨著年后濟(jì)南樓市熱度回升，不少熱點樓盤開始緩慢提升價格，漲幅每平米在800-2000元不等。
部分樓盤漲價明顯
成交轉(zhuǎn)化率有所提升
“年后看房的人一直都挺多的，成交也增加不少，現(xiàn)在2月推出的房源僅剩幾套，3月新推的樓棟還有部分房源。”談到價格，華潤公園九里售樓處置業(yè)顧問告訴記者，相比去年首次開盤時的19000元起的定價，現(xiàn)在新推出的房源每平米大約漲了2000元左右。
“我們現(xiàn)在房源不多了，賣房的速度很快，平均一天賣10套到20套之間，南邊樓盤比較少，所以看房者也相對集中。”置業(yè)顧問告訴記者，相比年前來說，萬科山望部分樓座價格有所上調(diào)，年前均價在19500—20000元，現(xiàn)在均價大約在20500—20800元。
“年后成交轉(zhuǎn)化率比年前明顯高了不少。”萬科山望一位營銷負(fù)責(zé)人表示，萬科山望年前年后的客戶到訪數(shù)基本持平，但是成交數(shù)量提高了不少，“能感受到客戶的觀望情緒正在降低，經(jīng)常會有今天看房，第二天就成交的案例，這在年底前的市場行情下很少遇到的。”
當(dāng)然，也并不是所有樓盤都開啟了漲價模式。據(jù)了解，綠地新里城在售房源價格在21499元左右，同以上兩個漲價樓盤不同，綠地新里城未來會有定向團(tuán)購政策，加入團(tuán)購或再有500元/平米的購房優(yōu)惠。
多項目持續(xù)加推
未來南城供應(yīng)仍然充足
據(jù)了解，目前二環(huán)南幾家在售樓盤近期仍會持續(xù)加推。華潤公園九里4月推一棟140平米戶型產(chǎn)品，目前已開始交10萬元意向金認(rèn)籌排號；萬科山望目前在售房源不足100套，一期地塊內(nèi)最后一棟115平米戶型產(chǎn)品預(yù)計5月入市，二期地塊產(chǎn)品也會形成持續(xù)供應(yīng)；作為收官之作，中海國際社區(qū)上半年還將推出最后7棟95—160平米11層洋房產(chǎn)品。除此之外，綠地新里城、綠地國際城等樓盤目前房源都還比較充足。
業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前市場仍然穩(wěn)定，漲價多是小部分樓盤的市場行為，更多是去年底沖量銷售、首開低價的回調(diào)行為。目前樓市供應(yīng)充足，市場競爭依然激烈，不少樓盤仍在尋求低價促銷的策略，對于購房者而言，目前仍是比較好的出手時機。
（來源：齊魯晚報）
