業主家中墻體出現的鼓包。
入住和潤幸福城不到一年的時間,百余戶業主家中出現了墻體鼓包的情況,少則幾處多則數十處,最大鼓包直徑有10多厘米。據了解,和潤幸福城的業主通過第三方機構進行了檢測,檢測報告顯示是混凝土在攪拌過程中混入遇水或潮氣膨脹的塊體導致墻體鼓包,所檢墻體爆裂情況尚不顯著影響結構安全,但對工程耐久性及正常使用有一定影響。對此,不少業主并不認可這樣的鑒定結果,他們擔憂樓體的耐久性受影響,希望由他們選擇檢測機構重新進行鑒定。
非常扎心
交房后不久墻體現鼓包
張先生是和潤幸福城的業主,他在2017年下半年正式入住以后一直在為房間內墻體上出現鼓包而發愁?！斑@套房子,我買得比較早,當時的房價只有6000多元/平方米?！睆埾壬f,他購買的那套商品房在4號樓,在2016年9月份交房的時候并沒有發現房屋有特別明顯的質量問題。
“現在我已經裝修完了,但是在天花板上仍能看到鼓包。”1月3日上午,生活日報記者來到張先生家中,張先生用手指著天花板上與乳膠漆顏色不一樣的圓圈,他說這就是墻體鼓包的地方,如果他們家沒有進行裝修,鼓包的問題會很嚴重。張先生介紹,他在交房后不久就發現墻體上出現了幾處鼓包,由于鼓包不是很大,他也就沒有當回事。“去年四五月份的時候,我們家開始裝修,那個時候鼓包就挺明顯的。”張先生說,當時他以為只有他們家遇到這樣的問題,所以裝修時將鼓包處理好以后粉刷了乳膠漆。
不是個例
百余業主受影響
張先生說,得知墻體鼓包的問題不止他們家以后,他意識到問題的嚴重性。張先生說,至少有一兩百戶業主家中出現了墻體鼓包的情況。
張先生帶著生活日報記者查看了4#樓多個單位樓道等公區域的墻體鼓包的情況,有些墻體已經被修補好,但是修補的痕跡很明顯?！斑@個地方也就幾平方米,鼓包的地方有十七八處。”張先生一邊說一邊把記者帶到了尚未修補的公共區域,這些鼓包的地方顏色發黑,大小不一,大的有拳頭大小。
另外,張先生還提供了一份房間內有數十個鼓包的照片。“這個房子的主人一直沒有入住,因為鼓包太多,他現在在外面租房子住?！?/p>
鑒定結果
混凝土出現問題
業主們先后找到小區物業和開發商解決問題。張先生說,和潤幸福城的開發商是山東和潤置業有限公司,他們于2017年11月6日對墻體鼓包的問題進行了檢測。
張先生出示了一份蓋有山東省建筑工程質量監督檢驗測試中心和山東省建筑科學研究院建筑工程質量監督檢驗測試中心印章的鑒定報告復印件對和潤幸福城住宅小區一期4#混凝土爆裂情況進行了說明。
該鑒定報告的鑒定結論與建議稱,該工程一單元某房間客廳及西南臥室頂板、東南臥室南側剪力墻混凝土在攪拌過程中混入遇水或潮氣膨脹的塊體,有未來得及反應的塊體存在于混凝土中,混凝土澆筑終凝后靠近板底及剪力墻表面混凝土承受能力,出現表面混凝土爆裂現象。
鑒定報告稱目前所檢頂板及剪力墻混凝土局部爆裂情況尚不顯著影響結構安全,但對耐久性及正常使用有一定影響,應進行處理。雖不排除混凝土內部更深部位存在該塊狀物質,但內部離表面較深處塊體基本不與空氣中水接觸,同時受到鋼筋及混凝土的約束作用,不會出現混凝土爆裂現象。
