今年煙臺許多樓盤的價格漲了不少，與去年相比每平方米大約漲了一兩千元，正在選房的劉先生為晚買房子后悔不已。“前年是去庫存，去年是調(diào)控，今年就是穩(wěn)增長。”煙臺市住建局工作人員這樣形容近三年煙臺樓市情況。在樓市“金九銀十”到來之前，8月15日，煙臺出臺《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》（簡稱房地產(chǎn)“十二條”），抑制房價過快上漲，促進煙臺房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
在煙臺一家公司上班的劉曉軍，準備在煙臺的芝罘區(qū)、萊山區(qū)購房，目前正在到處看房。“今年煙臺各個樓盤漲了不少。”劉曉軍說，前年樓市低迷時他曾去看過房，覺得有可能還要換工作，就沒有急著買，“在萊山周邊的一個樓盤，去年和今年相比，每平方米漲了一千多元。”記者了解到，今年以來，煙臺市內(nèi)六區(qū)新建商品房以及二手房房價均呈現(xiàn)上漲狀態(tài)，樓盤不同漲幅不同，少則每平方漲一兩千，多則數(shù)千元。
作為三線城市的煙臺，樓市火起來了，住建部門出臺了房地產(chǎn)“十二條”，包括實施分城施策的土地調(diào)控、實施預售審批限價政策、嚴格網(wǎng)簽合同備案撤銷管理、嚴格規(guī)范市場銷售（明碼標價）、調(diào)整住房公積金貸款政策、強化二手房交易監(jiān)管、探索建立“租購同權(quán)”制度等。其中，公積金貸款方面，取消了144平米劃分，首套房首付一律改成30%，二套房40%。租購同權(quán)方面，借鑒租購同權(quán)試點城市的先進經(jīng)驗，積極開展租房與購房平等享受政府公共服務方面的政策研究，適時推出符合煙臺實際的“租購同權(quán)”制度。
“十二條”規(guī)范措施“刀刀見肉”：對于庫存量較大、去化周期超過24個月的縣市區(qū)，停止房地產(chǎn)供地；開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)公開全部房源并明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售；對閑置超過2年的土地依法收回，重新進行市場配置；轄區(qū)房地產(chǎn)市場異常波動、造成不良影響的，要對當?shù)卣M行問責……煙臺市住建局工作人員稱，房地產(chǎn)“十二條”出臺一個月，從近兩個月新建商品房成交量上看，效果還是很明顯，新建商品房成交量約有30%的下降，“我們的目標是控制房價過快上漲，出臺意見讓樓市以及房價，平穩(wěn)健康的發(fā)展。”
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 鐘建軍）
