核心提示：雖然一直不想承認，房子成了人生的檢驗標準之一。但買房這問題切切實實地就擺在我們面前，也成了很多人心中的痛。
雖然一直不想承認，房子成了人生的檢驗標準之一。但買房這問題切切實實地就擺在我們面前，也成了很多人心中的痛。
濟南的房價這兩年也是變著花兒地虐我們。2016年土地市場開始升溫以來，房價像坐了火箭一樣蹭蹭蹭地竄上了天。新房均價早已突破萬元大關2萬/㎡的房子比比皆是。
1、2003年-2005年，房價漲勢迅猛據當時統計數據顯示，濟南2004年全市商品房平均銷售價格為2720元/㎡。2005年國家連續出臺的房地產調控政策，濟南樓市卻并沒有受到太大的影響，房價較2004年上漲342元/㎡。
2、2009年，房價迅速反彈2009年政府接連出臺了多項利好政策，例如首套房首付20%，房貸利率低至7折，公積金貸款額度升至50萬等。也是在這一年，濟南房價升至8000元/㎡，漲幅高達20%。
3、2016年，房價破萬6月29日的土地爭奪大戰注定載入史冊，超過7000元/㎡的樓面均價讓人震驚，土拍結束后，東部多數樓盤封盤停售，而等再次開售的時候，原本7千的價格一下突破萬元，至此，濟南房價走上了“人生的巔峰”。
如果文字還不夠形象，再來看看圖，我們特選取了濟南多區域的新老樓盤進行價格對比。
超過600%的漲幅！真是嚇死人！不超過300%的樓盤都算給我們面子！還不信？看看15年前的舊報紙，有圖有真相。首先是樓市一直很堅挺的歷下區，人家有著高端的教育配套和便利的交通條件，自然是買房者眼中的香餑餑。
當年的三建吉祥苑每平米3375起，現在，3萬都不止了吧。再來市中區，雖然這些年一直被歷下“搶風頭”，但人家怎么也是老城區各種牛逼的學校也是大名鼎鼎。
就拿山景園小區來說，當年也就2000多現在也就剛夠個零頭。
位于西部的槐蔭區，說實話，之前一直不大受買房者待見，這些年也算揚眉吐氣了。
當年水泥廠路的怡心苑2800元起，現在可變成了陽光新路上的中高端樓盤。
當年的萬盛園小區2380，現在已經漲了1萬多塊錢了。受到濟南東拓的影響，歷城區現在絕對是大紅大紫，已經很難找出均價低于一萬的房子了。
因為山大即將入駐章丘，房價也噌噌漲，直接翻番。有賣家悔約寧可倒貼買家50萬。目前長清住宅房價約在6000至10000元/㎡左右，很多人都預測，隨著未來大項目的逐一落地，如華誼影視文化城、軌交R1線以及高鐵線的接入，長清房價可能會迎來另一輪上漲。
這些年，你都錯過了哪些房子？
來源： 生活日報
