山師東路靠近經十路段部分沿街門頭房已經開拆
3月28日，濟南市整治工作領導小組發布全市“拆違拆臨”行動第二期（第三部分）任務臺賬，歷下區涉公違建有72處，需在3月底前完成自拆，其中包括山師東路沿街兩側的商業門頭房。4月6日，記者來到山師東路發現，部門違建門頭房已自拆完畢，剩余的門頭房也隨時準備搬遷。城管執法人員介紹，山師東路沿街門頭房將在本月大面積拆除。
房租上漲客源減少，不少商家想搬離
6日下午3點，記者來到山師東路與經十路交叉口附近，原本生意興隆的違建商店一條街，路西側已有五家沿街商戶人去樓空。附近還有4家店鋪已關門停業。剩下的幾家違建店鋪，也在大門口貼出準備清倉甩賣的通知。
“搬走雖然比較無奈，但我們早就有這個打算?！币患倚〕缘甑牡曛鲝埾壬f，他在山師東路開店已有兩年，現在頂多只是收支平衡，如果想實現盈利，必須另外去尋找客源豐富和租金便宜的地段，“很多商家在考慮搬出去?！?/p>
“首先是租金太貴?！睆埾壬f，山師東路的門頭商鋪原本每天6元/平方米，但有人租賃后，會立刻以7元/平方米的價格轉租出去，有些能轉到第三家手中，這時房租能達到8元/平方米。以他的米線店為例，租賃面積為102平方米，租金是整個山師東路較低的，每天6元/平方米，一天就是612元，一年僅租金就是22萬元。對一些還需支付巨額加盟費、裝修費、家具家電費的店面來說，是個沉重的負擔。
再一個讓商家們擔心的是山師東路的人氣一年不如一年，房租還年年上漲，客源少了開店成本卻高了。商家們介紹，山師在長清辦學后，商家們流失了不少學生客源，這對山師東路附近的商家是個沉重的打擊。山師東路上商店種類繁多，有不少賣化妝品、潮流服裝的商家。部分商家介紹，他們的產品以面向高中、大學生的日韓產品為主，對周邊其他常住居民來說，吸引力不大。學生流失后，山師東路再也難現之前的繁華，再加上租金過貴，商鋪轉租率非常高，很多店面開不到一年，就倒閉轉租給下一家。
沿街違建將分段拆除，面貌將煥然一新
濟南市“拆違拆臨”二期任務臺賬，上報的有山師東路11處磚混房。記者從山師東路大部分商戶及物業公司、當地街道辦事處了解到，山師東路拆除范圍不止于此，大體包括經十路至文化東路段、文化東路至和平路段的沿街門頭房，拆除面積大且違建主體連成一片，主要以磚混結構和鋼結構為主，涉及多家涉公單位。據了解，沿街違建將分段拆除。
4月2日，歷下區住房保障和房產管理局物業管理中心發布通知，將對轄區內的無規劃手續違法違章建筑物進行拆除，并要求8日之前將所占房屋騰出并交換，租金結算至2017年3月31日。5日上午，山東化工研究院物業辦公室也發布類似通知，對其管轄范圍內約百余戶商家下達通知，4月10日將對山師東路沿街門面房停水停電。
對此，山師東路社區服務中心一名工作人員告訴記者，山師東路沿街有近百家商鋪，總面積50余萬平方米，下一步將加大對山師東路違建的拆除，下周開始，經十路至文化東路段山師東路范圍內，所有沿街門頭房將全部拆除。之后，道路面貌將煥然一新。
來源：無線濟南
