“認房又認貸”、“首套房首付四成二套房首付五成、六成”、收緊貸款標準……連日來，石家莊、廣州、湖南等十幾個城市一系列樓市調控措施炸得全國人民找不到北。不過，濟南市民別擔心，記者從濟南住房公積金管理中心了解到，濟南暫時沒有調整公積金貸款政策的想法和打算，不僅如此，年底前還有兩大利好要實現。濟南目前是什么樣的公積金政策？
限購政策
1。本市家庭單位限購2套。
2。本市成年個人限購2套。
3。非本市戶籍家庭限購1套住房（需提供連續(xù)24個月以上在市區(qū)繳納個人所得稅或社會保險證明）。
貸款政策
1。無房無貸款——購房首付3成
2。有一套房有商業(yè)貸款未還清——再購房首付4成
3。有一套房有貸款已還清——再購房首付4成
4。有一套房有公積金貸款未還清——再購房不能“公貸”
貸款額度（兩種計算方法選最高）
1、貸款人公積金賬戶余額的15倍，最高個人不超過30萬元（平陰、濟陽、商河為25萬元）；，家庭不超過60萬元（平陰、濟陽、商河為50萬元）；。
2、公積金可貸額度=借款人可貸額度+共同還款人可貸額度
借款人或共同還款人公積金可貸額度=本人公積金月繳存基數（最近6個月平均數）×12×貸款年限×60%×本人連續(xù)繳存時間系數。（最終計算結果不足10萬元的，可貸款10萬元。）、
利好政策
1、年底前實現商業(yè)貸款按月提取。商業(yè)貸款的提取已列入公積金中心2017年為民辦實事工作。濟南住房公積金相關負責人透露，這一實事原定12月底前實現，按照目前的進度將提前實現。
2、提取公積金不用再跑銀行。目前市民提取公積金，拿到公積金審批表經蓋章生效以后，還要跑到銀行辦理手續(xù)，目前新的系統(tǒng)正在調試中，以后只要公積金提交審批完成，就可直接將資金劃轉到提取職工的賬戶上。
濟南去年至今的限購令
2016年9月28日；“濟八條”出臺，嚴禁開發(fā)商捂盤惜售。
2016年10月2日；經濟南市政府研究，確定針對房地產市場過熱、價格上漲過快現狀采取進一步調控措施。
商貸首套房首付比例提至三成，二套房四成；公積金貸款額度從最高70萬降為60萬；本市戶籍家庭限購三套房，外地的限購一套房。
2016年12月26日；濟南市人民政府辦公廳發(fā)布《關于進一步加大調控力度促進房地產市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。 本市戶籍家庭限購2套住房。非本市戶籍家庭限購1套住房（需提供連續(xù)24個月以上在市區(qū)繳納個人所得稅或社會保險證明）。
