原標(biāo)題：匯賢雅居累計(jì)停工一年多
近日記者接到市民的投訴電話，稱位于工業(yè)南路與飛躍大街交匯處的匯賢雅居項(xiàng)目正處于停工狀態(tài)，原定最后一批要在5月1日交房，日期正在逼近，很多業(yè)主都很擔(dān)心房子會(huì)爛尾。殷陳村有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天在接受記者采訪時(shí)稱，因?yàn)槭欣锏谋Ｕ戏空哂兴{(diào)整，所以導(dǎo)致工期有所停滯。預(yù)計(jì)今年4月底或5月初會(huì)調(diào)整完畢，爭(zhēng)取今年5月底之前復(fù)工，同時(shí)務(wù)求明年5月份交房。
商報(bào)記者陷入停工的樓盤
在工業(yè)南路與飛躍大道交界處向北望去，就可以看到匯賢雅居項(xiàng)目的大片工地，但樓盤并沒有施工跡象，空無一人，只有零散的建筑工具和破舊的工人宿舍，到處都是散落成堆的沙土和一片片發(fā)黃的雜草。
西門的工地進(jìn)出口處，已經(jīng)被貼上了封條，貼封時(shí)間為2014年3月，落款為一家建筑安裝工程公司。
記者又從項(xiàng)目南門處進(jìn)入到樓盤當(dāng)中，據(jù)記者觀察，這個(gè)項(xiàng)目共有14棟樓，全部為20多層的高層，最高的30多層。目前已經(jīng)有10棟樓已經(jīng)封頂，其余4棟樓尚未封頂。公開資料可知，匯賢雅居規(guī)劃建筑面積達(dá)45萬平米。
部分業(yè)主表示，他們購(gòu)買房子時(shí)，開發(fā)商承諾在2013年5月份交房，但現(xiàn)在一年的時(shí)間過去了，樓盤也僅是封頂而已，更重要的是，樓盤已經(jīng)被貼了封條，處于停工狀態(tài)。
記者了解到，該樓盤在2013年曾停工過10個(gè)月，后來復(fù)工，但在2013年年底至今再次處于停工狀態(tài)。
記者通過相關(guān)途徑得到了一份匯賢雅居(殷陳村舊村改造)的資金問題報(bào)告，報(bào)告中指出項(xiàng)目一期建造的總費(fèi)用為11.65億元，其中資金缺口為5.93億元。
五證缺了三證
據(jù)業(yè)主反映，該樓盤的開發(fā)商是山東熠宸置業(yè)有限公司進(jìn)行開發(fā)(以下簡(jiǎn)稱熠宸置業(yè))，而熠宸置業(yè)則是由歷城區(qū)鮑山街道辦事處殷陳村出資組建的，匯賢雅居項(xiàng)目一部分是村民的安置房，一部分是保障房。記者從殷陳村一位負(fù)責(zé)人口中得知：“匯賢雅居項(xiàng)目是城中村建設(shè)安置房，是自籌資金進(jìn)行建設(shè)開發(fā)的，為了籌集資金公司才將10-14號(hào)樓進(jìn)行對(duì)外銷售。”記者了解該項(xiàng)目的土地性質(zhì)屬于“國(guó)有劃撥用地”。
記者致電售樓處咨詢時(shí)，一名銷售人員一方面給記者承諾可以辦理房產(chǎn)證，另一方面卻在說樓盤沒有預(yù)售許可證，根據(jù)規(guī)定，一個(gè)樓盤要能辦理房產(chǎn)證則必須要具備5證(國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售(預(yù)售)許可證)，但記者了解匯賢雅居目前只有建筑用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證。
記者隨即致電咨詢了歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，針對(duì)匯賢雅居這種情況，工作人員解釋道：“這種樓盤是很難辦理房產(chǎn)證的，土地性質(zhì)不變更就不可能辦理房產(chǎn)證。土地在運(yùn)作之初是用作安置和保障之用，本身就不允許對(duì)外銷售，對(duì)外銷售的話這種房子就變成了小產(chǎn)權(quán)房。”
開發(fā)商：5月底復(fù)工，明年5月交房
殷陳村的領(lǐng)導(dǎo)就工程進(jìn)度事宜專門給記者進(jìn)行了答復(fù)，因?yàn)槭欣锏谋Ｕ戏空哂兴{(diào)整，所以導(dǎo)致工期有所停滯。預(yù)計(jì)今年4月底或5月初會(huì)調(diào)整完畢，爭(zhēng)取今年5月底之前復(fù)工，同時(shí)務(wù)求明年5月份交房。如果業(yè)主想退匯賢雅居的房子可以到售樓處進(jìn)行登記，開發(fā)商承諾在1個(gè)月的時(shí)間內(nèi)全額進(jìn)行退款。
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