最近，購(gòu)買(mǎi)了即墨御景城小區(qū)房子的業(yè)主紛紛感到氣憤，原因是開(kāi)發(fā)商逾期交房，不僅不支付巨額違約金，反而伸手跟業(yè)主討要配套費(fèi)。“我在御景城買(mǎi)的商品房，過(guò)了交房日期8個(gè)月了，開(kāi)發(fā)商不僅不交房，還跟業(yè)主要配套費(fèi)。”

    6月16日，有即墨市民武女士撥打本報(bào)熱線80889088抱怨說(shuō)。原來(lái)，2011年9月時(shí)，武女士付全款30多萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套即墨御景城的商品房，與開(kāi)發(fā)商青島遠(yuǎn)鵬置業(yè)有限公司簽訂了購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商在合同中承諾，于2012年10月1日交房。可是，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)能按時(shí)交房，直到最近，開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主可以辦理交房手續(xù)了。就在業(yè)主們滿心歡喜前去領(lǐng)取新房鑰匙的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商卻告知各位業(yè)主，領(lǐng)取鑰匙前必須交1萬(wàn)6千元左右的配套費(fèi)，而對(duì)于逾期交房需向業(yè)主賠付違約金一事卻只字不提。“違約了不掏錢(qián)，還想再收錢(qián)，哪有這樣的事情，這不是霸王條款嗎？”

　　6月16日，記者又聯(lián)系到了御景城小區(qū)的多名業(yè)主，他們遇到的問(wèn)題都是一樣的，而且對(duì)于開(kāi)發(fā)商的要求都采取了抵制的態(tài)度：“現(xiàn)在小區(qū)里要電梯沒(méi)電梯，要綠化也沒(méi)綠化。難道是開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢(qián)了，回頭問(wèn)業(yè)主要錢(qián)？”連日里，多位業(yè)主在就違約金與配套費(fèi)一事向開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法。

　　武女士給記者提供了他與青島遠(yuǎn)鵬置業(yè)有限公司簽訂的購(gòu)房合同。記者注意到，該合同中規(guī)定了違約金的條款：逾期60日以內(nèi)，按照每日已交房款的萬(wàn)分之五交給乙方違約金，60天以后，每日按照已交房款的千分之一交給乙方違約金。武女士給記者算了一筆賬，按照購(gòu)房時(shí)向開(kāi)發(fā)商交了22萬(wàn)元購(gòu)房款，參照購(gòu)房合同規(guī)定的逾期交房違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，從合同規(guī)定交房日期的第二天至現(xiàn)在，一共8個(gè)多月，開(kāi)發(fā)商共需要向武女士賠付4萬(wàn)多元的違約金。而且，房產(chǎn)管理部門(mén)早已下發(fā)文件，不準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商向業(yè)主收取配套費(fèi)。“合同里面已經(jīng)寫(xiě)明，水、暖、對(duì)講門(mén)等設(shè)施，已經(jīng)包含到總房款里面了。一些開(kāi)發(fā)商仍然向我們收取配套費(fèi)顯然不符合規(guī)定。”

　　6月16日下午，記者撥打了青島遠(yuǎn)鵬置業(yè)有限公司的電話，想就此事做采訪。有一位姓韓的經(jīng)理明確表示，確有收取配套費(fèi)一事。但是對(duì)于原因，韓經(jīng)理不愿多談：“讓業(yè)主來(lái)售樓處，電話里說(shuō)不明白。稍后會(huì)有專(zhuān)人給你回復(fù)。”但是直到下午6點(diǎn)，記者也沒(méi)有得到來(lái)自開(kāi)發(fā)商方面的回復(fù)，再次撥打相同電話時(shí)，已經(jīng)連到了傳真上，無(wú)人接聽(tīng)。

　　針對(duì)武女士的問(wèn)題，山東誠(chéng)遠(yuǎn)律師事務(wù)所郝華君律師做出了解答：“一般而言，配套設(shè)施屬于開(kāi)發(fā)商提供的范圍，在售樓之初已經(jīng)計(jì)入總價(jià)，后期開(kāi)發(fā)商不應(yīng)當(dāng)另行收取。具體項(xiàng)目還需要參照合同。至于開(kāi)發(fā)商預(yù)期交房產(chǎn)生的違約金問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照合同條款操作。如果協(xié)商不成，業(yè)主可以聯(lián)合起來(lái)，起訴開(kāi)發(fā)商。”

　　記者 丁一