菏澤：“一房兩主”，這個問題咋解決？

　　購買新房是人生中的大事，從選房到購房再到交房，不少業主都是滿懷欣喜和期待，迫切希望早日拿到新房的鑰匙。可是，近日，牡丹區呂陵鎮靳莊村的靳先生卻遭遇了一件煩心事，他購買的房子被別人搶先裝修了，靳先生多次進行反映卻遲遲沒有得到滿意的解決，他只好撥打“政務服務熱線”尋求幫助。

購房戶和回遷戶同時擁有一套房屋

　　“這套房子本來想買來給兒子結婚用的，可是，兒子去年已經結了婚，今年我們還沒拿到房子鑰匙。”靳先生告訴牡丹晚報全媒體記者，他的兒子在北京打工，由于往返于北京和菏澤之間十分不便，所以，只能由年過70的靳先生負責處理此事。

　　據靳先生介紹，兒子名下的這套房子位于城區雙河路的海洋 ？ 凰庭苑小區2號樓，按照與開發商簽訂的合同，這套房屋兩年前就應該交房，可是，由于種種原因，開發商延期交房。靳先生說，前不久，他終于等到了交房的好消息，可不成想，這套房屋卻同時出現了兩個主人。

　　“這套房子已經被別人裝修了，我心里十分著急。”靳先生表示，這套房屋是他們通過正規渠道購買，網簽、住建局備案和貸款合同等，他們擁有一套齊全且合法的手續，為此，他多次到開發企業進行反映。經過協商，開發企業曾向靳先生承諾，由于這套房屋已經被另外一位業主裝修，所以，由開發企業再為靳先生調換一套房屋。“原來我們是19層，他們說換到22層。”靳先生說，為了配合開發企業的工作，他和家人商量后同意了這個換房條件，但是，由于房子在兒子名下，更改購房手續和貸款手續等必須讓兒子放下北京的工作回到菏澤，靳先生曾提出兩萬元補償的要求。可就在問題協商的過程中，開發企業又將此時擱置下來。

　　據靳先生介紹，由于這套房屋是貸款購買，如果更換樓層，銀行貸款手續和購房的所有手續都需要變更，將出現更大一筆費用，所以，事情至今沒有進展。

　　該小區二三十套房屋都出現“一房兩主”

　　一套房子為什么會出現兩個主人？相關部門給“政務服務熱線”的回復結果為，經調查，反映人購買的房屋被他人占用，實際上是由于拆遷期間開發公司與拆遷指揮部溝通不暢，導致應該回遷的房屋被出售。目前，該公司安排專人與反映人及回遷戶積極溝通，尋找解決辦法，盡快解決問題。

　　牡丹晚報全媒體記者了解得知，靳先生購買的2號樓原本是回遷樓，當時并沒有對外出售，回遷戶辦理完房屋手續以后，有一些辦理較早的回遷戶在住建局錄入了信息，辦理晚的并沒有錄入。據了解，該小區房屋主人重疊的情況不止靳先生一家，還有二三十戶也存在同樣的情況。

　　住建局：將進行三方約談，督促問題盡快解決

　　靳先生購買的房屋何時才能入住？作為主管部門，市住建局將如果處理此事？隨后，牡丹晚報全媒體記者聯系了市住建局開發科。

　　據開發科相關工作人員介紹，他們在了解到海洋 ？ 凰庭苑的情況后，并結合牡丹區住建局停止了該企業的網簽工作，并就此事經過反復協調，積極進行解決，要求開發企業及時化解矛盾。

　　“由開發企業進行溝通，看哪一方適合調換房屋，達成協議的及時進行調換。據我們所了解，開發企業也在積極解決問題，目前，‘問題房屋’基本調整完畢。”他表示，靳先生的情況比較特殊，回遷戶已經對房屋進行了裝修，而靳先生和回遷戶就裝修款問題沒有達成協議，他們已告知反映人先于開發企業進行溝通解決，本周內如果問題不能解決，下周，他們將聯系開發企業和反映人進行三方約談，讓靳先生當面表述自己的訴求，督促問題盡快解決。