菏澤住建局發布購房警示：嚴查違規售房行為

　　近期，記者從菏澤住建局獲悉，為加強商品房預售管理，規范商品房買賣行為，維護購房者合法權益，菏澤市將嚴查違規售房行為，并將對市區內房地產開發項目商品房預售辦理情況在新聞媒體上進行公示。

　　據市民反映，近期市區內個別開發企業在未取得商品房預售許可證的情況下擅自采取認購、預訂、排號、入會、發放VIP卡等形式違規銷售，變相收取購房款。個別購房人明知項目未取得預售許可證而盲目私下認購，存在較大投資風險。

　　記者從市住建局獲悉，未達到預售許可條件，甚至在項目未辦理土地證或規劃許可的情況下違規銷售，開發企業逃避了資金監管，購房款成了開發商手中任意支配的‘籌碼’，一旦資金鏈斷裂，或項目因種種原因沒有開發成功，開發企業可能會抽資跑路，項目可能形成爛尾，購房人辛辛苦苦積攢了大半輩子的買房款就打了水漂。

　　據介紹，為保障購房群眾的合法權益，確保交易安全，在購房時，首先要查看項目有沒有預售許可證，另外注意與企業簽訂的購房合同一定要實行網上簽訂，打印出的紙質合同加蓋“菏澤市住房和城鄉建設局商品房買賣合同（預售）備案專用章”，將購房首付款存入預售許可證上載明的監管帳戶。“不要購買未取得預售許可證的項目，不輕易支付有關定金、預付款、入會費等涉房性質的款項。發現項目或開發企業存在違規預售的情況，請及時撥打舉報電話：5695971。”