菏澤實施物業收費新規 臨時停車費每天不超10元

　　大眾網菏澤10月8日訊（記者 張鵬）今天下午，大眾網記者從菏澤市物價局獲悉，日前，市物價局、菏澤市住房和城鄉建設局對牡丹區、開發區、高新區普通住宅物業服務收費標準進行公布，新標準將物業服務費分為五個等級定價，臨時停車費每天不超10元，新標準自10月1日起執行，有效期至2016年9月30日。

　　物業服務費分五個等級定價 收費標準上浮不可超過20%

　　大眾網記者了解到，新標準規定，牡丹區、開發區、高新區的普通住宅前期物業服務費、停車服務費，車位租賃費，未成立業主大會的車位場地使用費實行政府指導價。普通住宅物業管理區域的前期物業服務費根據物業服務的等級、服務質量、服務成本等因素，實行分等級定價。

　　物業服務等級標準按照《物業服務規范》劃分，根據服務質量從低級到高級分為一星級、二星級、三星級、四星級和五星級。每個服務等級對應的收費標準為基準價格，具體收費標準可在上浮不超過20%的浮動幅度內確定。建設單位與其通過招投標選聘的物業服務企業應根據物業主管部門評定的物業服務等級標準，在對應的政府指導價的范圍內通過合同約定具體物業服務收費標準。

　　臨時停車費每天不超10元 建設單位或物業需明碼標價

　　另外，普通住宅物業管理區域的停車服務費、車位租賃費、未成立業主大會的車位場地使用費對應的收費標準為基準價格，停車服務費分室內和室外，分別為25元/月？車位和15元/月？車位，車位租賃費室內和室外分別為200元/月？車位和100元/月？車位，車位場地使用費100元/月？車位，該收費標準為最高收費標準，下浮不限。

　　對于進入物業管理服務區域未實行出入證管理的外來車輛，臨時停放超過2小時的按照每車位每小時1元繳納車位場地使用費，每天每車最高不得超過10元。業主大會成立前，占用物業管理區域內業主共有道路或其他場地停車，物業服務企業提供停車服務的，停車場地的保潔、秩序維護、購買公眾責任保險等發生的物業管理服務費用，在車位場地使用費中支出，具體支出標準按照市物價局會同市住房保障和房產管理局核定的停車服務費標準執行。

　　大眾網記者了解到，開發建設單位或物業服務企業必須嚴格執行明碼標價的有關規定，在物業管理區域內醒目位置，公示企業名稱、計費方式、計費起始時間、服務內容、服務項目、價格舉報電話12358等，自覺接受社會監督。