在青島的"家"里住了一個星期，游客李剛、宋琳夫婦昨日滿意地返回自己在江西的家。記者采訪了解到，進入7月，青島旅游旺季如約而至，與價格高昂的星級酒店相比，精裝帶全套家電且價格實惠的日租房備受青睞，尤其是對追趕時尚的年輕人，更具吸引力。

　　海景日租房一天300元

　　"早就聽說青島很美，而且是避暑勝地，所以蜜月我們首選青島。"江西游客宋琳告訴記者，起初也想預(yù)訂酒店，但通過58同城網(wǎng)、攜程網(wǎng)、藝龍網(wǎng)等在線預(yù)訂網(wǎng)站看到，青島酒店價格不便宜，6月底至7月初，能看到海的客房一天至少要六七百元，如果住一周，就要4000多塊錢，這遠遠超出了宋女士的預(yù)算。為此她轉(zhuǎn)向更為實惠的日租房，"我們選的日租房，一不要住宅小區(qū)里的民宅，二必須能看海，三最好能在家做飯。"雖說是第一次選擇日租房度假，但宋女士卻顯得很有經(jīng)驗，通過網(wǎng)站她預(yù)訂了一套約40平方米的日租公寓，共入住7天，總價2000元，折合下來平均每天不到300元。

　　7月2日，記者來到地處火車站附近的一處海景公寓，宋女士和老公入住的是位于20樓的一套海景房。公寓一樓大廳富麗堂皇，好似走進了五星級酒店一般。來到電梯間，宋女士掏出一張房卡在感應(yīng)器上打了一下，按鈕上的"20"自動亮起，隨后電梯停在20樓。"介紹上說，整個樓委托給一個酒店管理公司來管理，各業(yè)主買下房子后，通過開發(fā)商交給這家公司來打理，所以我們雖然入住的是個人的房子，但享受的卻是五星級酒店的服務(wù)。沒有房卡，電梯按鈕都按不動，沒法上樓，這對我們的安全是個保障。"

　　配套齊全可享家的溫暖

　　進入房間后記者看到，房子很敞亮，精裝設(shè)計，衛(wèi)浴等家電都是品牌貨，有可直接看海的大陽臺，棧橋、小青島等美景盡收眼底。最讓宋女士心動的是開放式廚房，里面配有電磁爐、電冰箱、微波爐、烤箱等。7天里她幾乎每天晚上都是在屋里做飯吃，既方便衛(wèi)生，而且很有家的味道，給他們的蜜月之旅增添了更多浪漫。

　　"我們是6月中旬通過網(wǎng)站預(yù)訂的，預(yù)訂時通過網(wǎng)站在線支付了一半的房款，另一半是入住時交給酒店管理公司，然后拿房卡入住，當(dāng)時還留下了500元押金。"昨日下午，結(jié)束了一周的蜜月之旅，宋女士退房，坐上了返程的列車。

　　記者注意到，在宋女士入住的日租房附近有不少商務(wù)酒店，如漢庭、如家快捷等，一個標(biāo)間最便宜的也要350元/天。而香港中路上一家四星級酒店的普通標(biāo)間價格達到880元，能看到海的行政套房報價1288元。

　　青島日租房市場起步晚

　　"青島的日租房起步晚，全國很多城市都已經(jīng)很成熟了。"島城一房產(chǎn)中介公司的閔經(jīng)理告訴記者，他從4年前開始做日租房市場，目前已經(jīng)代管了20多套房源，分別在市南、嶗山兩個區(qū)。"剛開始時，很多本地人不知道有日租房，也不愿意嘗試日租房，習(xí)慣于一次性把房子租出去。"閔經(jīng)理告訴記者，日租房在上海、廣州、北京、大連的經(jīng)營模式都已經(jīng)很成熟，通過各種網(wǎng)站的推廣，青島從最近兩年開始火了起來，房東也漸漸加入進來，愿意把房子拿出來做日租。租房者以年輕人為主。旅游旺季時，一天的租金可以達到四五百元，裝修更奢華、海景更優(yōu)質(zhì)的能達到七八百元一天，不過這個價格仍比高星級酒店的海景客房便宜不少。

　　不過，由于日租房是新鮮事物，尚處于監(jiān)管的邊緣，時常發(fā)生各類糾紛。

　　昨天，就有一名來自哈爾濱的游客張先生投訴自己來青入住日租房時的煩心事。"我是6月25日通過網(wǎng)站預(yù)訂延安三路上一個日租房，我來青島見到了房東，把房錢和500塊錢押金全部給他了，然后他把鑰匙給我。但我進去一看，房間很破舊，跟網(wǎng)站上上傳的照片差距太大，為此我找到房東要求退房，但房東態(tài)度很惡劣，爭論一番后房錢給我了，但押金就是不退。"

　　三種模式經(jīng)營日租房

　　記者了解到，島城日租房市場主要依靠三種運營模式，一類是通過免費信息平臺發(fā)布；一類是通過專業(yè)化網(wǎng)站抓取訂單；一類是通過專業(yè)公司托管經(jīng)營。

　　"房東自己在58同城等免費信息發(fā)布平臺上發(fā)布出租信息，這種模式是最早出現(xiàn)的，也是最初級的，由租房者和出租者線下交易。"途家網(wǎng)山東區(qū)域負責(zé)人劉世文向記者介紹，另一種則是近幾年市場上新興的專業(yè)日租房網(wǎng)站，例如愛日租、螞蟻短租等，他們會設(shè)置網(wǎng)上預(yù)訂、付費平臺抓取訂單，租房者通過網(wǎng)銀、支付寶等方式支付費用，網(wǎng)站抽取一定比例的傭金。第三種由專業(yè)公司托管的模式去年剛剛進入島城市場，就是由專業(yè)公司分別與不同的業(yè)主簽訂托管協(xié)議，將閑置房屋集中管理，做成分散式酒店，由托管公司與業(yè)主按比例分成。這種模式可以讓業(yè)主不用再為租房中的瑣事操心，房客也更有保障。