臨沂齊魯網7月4日訊(本網記者)近日，臨沂市民孫先生在臨沂齊魯網陽光連線欄目中發帖：臨沂市蘭山區紐約上城涉嫌違規銷售稱，自己在臨沂市蘭山區紐約上城繳納了1萬元的認籌金開盤后轉為定金，而自己在多方查證后發現，紐約上城至今仍沒有取得預售證，在沒有預售證的情況下于2014年6月28日開盤銷售，孫先生擔心自己購買這樣的房子，合法權益得不到保障。臨沂市房管局工作人員在接受臨沂齊魯網記者采訪時也表示，該樓盤確無預售證，建議市民慎重購買。

　　網友：簽完認購合同才發現樓盤沒有預售許可證

　　在采訪中，孫先生告訴臨沂齊魯網記者，自己本打算在紐約上城樓盤買房子，因為售樓人員說在開盤之前交1萬元認籌金可以享受1萬抵2萬元的優惠，并且還可享受“日進百金”，所謂的日進百金就是交完認籌金之后從5月份的某一天計算直到開盤，一天給客戶讓利100元。

　　“我覺得有這樣的優惠條件，房子地理位置也還可以，就在6月28日開盤之前付了1萬元的認籌金，并且簽訂了認籌合同。”孫先生說。

　　在孫先生簽完認購合同之后，售樓人員打電話通知稱開盤后五日之內交齊20%的首付房款，否則就不能享受之前開發商所承諾的購房優惠。

　　7月2日，孫先生到房管局查了一下，發現紐約上城這一樓盤根本就沒有預售許可證。“我現在就很猶豫，我現在已經跟開發商簽訂了認購合同，并且交了一萬元的認購金。但是購買這種沒有預售證的房子，合法權益又沒有保障。”孫先生無奈地表示。

　　記者暗訪：紐約上城售樓人員對外宣稱“證件齊全”

　　3日上午，臨沂齊魯網記者以購房者的身份電話咨詢了紐約上城售樓處，一位售樓人員告訴記者，紐約上城樓盤是6月28日開盤的，高層樓房，2梯3戶，房屋面積在100㎡—130㎡之間，3居室。目前起價4800元/㎡，均價5400元/㎡。該售樓員稱，樓房開盤之前搞了1萬抵2萬元的優惠活動，雖然現在已開盤，但是如果有購買意向的話也可享受優惠。

　　售樓員告訴記者現在出售的是期房，明年年底交房，現在房子還處于打地基階段。當記者詢問樓盤是否有預售許可證的時候，該售樓員猶豫片刻之后，回答稱樓盤證件都齊全。

　　房管局網站查不到紐約上城預售證號 工作人員稱紐約上城無預售證

　　根據孫先生的說法，記者登錄臨沂市房產和住房保障局網站，在預售商品房信息公示里面，記者并沒有找到紐約上城項目及預售證號。

　　隨后，記者聯系到了臨沂市房管局的一位工作人員，這位沒有透露姓名的工作人員告訴記者，紐約上城樓盤并沒有預售許可證，購買這樣的房子風險性比較大，不建議市民購買。另外，樓盤在沒有預售證的情況下搞房屋認籌，并且開展這類1萬抵2萬的認籌活動，從政策上來說是不符合規定的，建議買房的市民慎重考慮。

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