國慶長假拉開了“銀十”帷幕，但并未打好開局戰(zhàn)。來自濟南建設部門的最新數(shù)據(jù)顯示，截至7日下午4點，國慶期間濟南共網(wǎng)簽新建商品住宅300余套，同比去年跌了近四成。

　　濟南市建設部門官方網(wǎng)站濟南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)每日數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，國慶7天濟南共成交商品房住宅328套(截至7日下午4點)，1日至7日每日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)分別為51套、41套、39套、41套、63套、51套、41套。記者翻查2013年國慶數(shù)據(jù)顯示，今年國慶日網(wǎng)簽量幾乎全部輸給去年，去年國慶1日至7日，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)分別為99套、76套、45套、98套、98套、78套、30套，國慶期間共成交了524套新建住宅。同比去年來看，今年國慶期間的網(wǎng)簽量下跌37.4%�！般y十”伊始開發(fā)商顯出“出師不利”的跡象，相比于成績平平的“金九”也有很大的差距。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月最后一周日平均網(wǎng)簽數(shù)據(jù)也在180套左右，由此來看，國慶7天長假不及9月兩天網(wǎng)簽量。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認為，9月30日公布的央行限貸松綁政策是造成國慶樓市成交低迷的主要原因�！安簧儋徺I二套房的購房者現(xiàn)在肯定要等到濟南市房貸政策出來之后，再出手了�！眹鴳c期間一直沒有休假的職業(yè)顧問小劉告訴記者，不少首套房置業(yè)者也對房貸利率額度有所期待，也在持幣觀望。

　　記者從多家樓盤駐點銀行工作人員處得知，“認貸不認房”政策實施后，執(zhí)行七折利率優(yōu)惠仍有難度。濟南西部新城某樓盤駐點銀行工作人員坦言，打七折后年利率約為4.5%，與公積金貸款利率相當，這意味著銀行盈利空間大幅壓縮甚至出現(xiàn)虧損，最終大多數(shù)銀行執(zhí)行基準利率和九折利率的可能性較大，即使有七折利率，也會有一定的限制條件。

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