網簽成績平平的“金九”讓不少樓盤鉚足了勁在國慶節促銷，不過，10月6日記者在采訪中了解到，國慶黃金周期間，濟南樓市情況平穩，限貸放松新政雖然增加了各方的市場關注度，但并未引發購房熱潮，購房市民的觀望情緒因即將“落地”的限貸松綁政策，而變得更為濃郁。
黃金周樓盤活動玩得挺嗨 買房的不多
“金九”環比下跌兩成多已成為濟南樓市不可改變的既定事實，“銀十”被稱為今年開發商的“最后一搏”。因此，今年的國慶黃金周比拼較往年來得更要“猛烈”一些。
開發商“搶客”大戰黃金周伊始就非常猛烈，親情戰、首付戰、降價戰、禮品戰……眾多樓盤活動集中上演。東部一項目“名校大盤，首付5萬起”對上西城一樓盤“首付0元”，單看字面似乎有點弱勢了；奧體片區一樓盤“最高優惠10萬元”對上雪山片區一項目“每平直降1100元”，不禁又讓購房者權衡了一番。與此同時，“星期八小鎮”神奇來襲、“爸比，十一去某某樓盤童話之旅”……深諳孩子是現代家庭核心的開發商，假日樓盤親子活動也是花樣翻新。
黃金周樓盤活動搞得挺嗨，住宅促銷情況是否也收到了預期的效果呢？“說實話，銷售情況只能說一般，甚至有幾個之前已經確定的客戶，現在也在觀望�！蔽鞑恳粯潜P置業顧問劉女士告訴記者，假期活動多，優惠力度大是一個方面，最重要的還是受9月30日央行剛發布的限貸放松政策影響。記者咨詢濟南多家樓盤銷售人員，基本都得到了類似的答復。
“銀十”中旬或釋放限貸松綁實質性利好
“首套房利率最低打七折，二套房認貸不認房”，于9月30日下午才公布的央行限貸放松政策，給眾多開發商打開了利好大門，但也讓開發商準備已久的黃金周“促銷”變成了“蓄客”�！半m然黃金周的成交沒有達到預期，但是根據各置業顧問的反映，咨詢量增多，活動招攬了不少新的客戶�！睗夏喜恳粯潜P銷售總監李先生表示，這批新客戶大多以改善型需求為主，目前預計三成將成為有效購房人群。
記者在采訪中了解到，限貸松綁政策激發了不少樓市需求，尤其是一些潛在需求，不少人目前處于觀望狀態，等待信貸新政策一旦落地就出手。
對于目前大多數濟南購房市民都在關注的央行關于限貸放松政策實行的時間，眾多業內人士表示，十月中旬“落地”的可能性較大。濟南東部一家樓盤的銷售人員介紹，目前新政策合作銀行未執行，預計10月中旬左右各家銀行會有所動作，“青島新的信貸政策出臺后，各家銀行也沒有很快執行，政策落實需要時間。”濟南資深房產人士趙先生表示，開發商現在最期待的就是接下來銀行的動作，二套房認貸不認房基本屬于板上釘釘，但是首套房最低7折優惠相對較懸。
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