23日晚，歷山路100號一單元203室，一個(gè)40平方米的房間突發(fā)大火，被完全燒黑。火災(zāi)前夕，屋內(nèi)住了15個(gè)人，所幸無人員傷亡。著火原因尚不明確。
群租房，就是改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，將房間分割改建成若干小間，按間出租或按床位出租。按照現(xiàn)行法規(guī)，群租房屬于違規(guī)違法行為。
日前，記者調(diào)查了濟(jì)南群租房現(xiàn)狀，探討群租房監(jiān)管到底有多難。
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近百平方米一套房，擺滿18個(gè)床位
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在濟(jì)南，群租房現(xiàn)象主要集中在洪家樓廣場和山東師范大學(xué)附近。兩處位置群租現(xiàn)象嚴(yán)重的原因，主要是臨近大學(xué)和商業(yè)圈，學(xué)生和低收入人員的剛性租住需求比較大。
得知記者準(zhǔn)備租房，東環(huán)花園一業(yè)主直接電話告知，想看房，自己敲門進(jìn)去看就行。近100平方米的房間內(nèi)，兩間臥室和兩個(gè)客廳全部擺滿了上下床，9張上下床，18個(gè)床位已經(jīng)讓整套房子非常擁擠。滿屋子的人全是租客，彼此并不相識，每人屬于自己的空間幾乎就是一張床。私人物品想擺放，除了自己的床，便是一個(gè)只能勉強(qiáng)裝下一床被子大小的簡易柜。
由于租客太多，整個(gè)房間不能做飯，也擺不下太多桌子。部分租客回到屋內(nèi)，只能躺在床上。“我們都工作了，但住的和在大學(xué)宿舍一樣。”一租客說，能讓所有人群租在一起，最關(guān)鍵的是廉價(jià)的房租，一個(gè)月只需要200元，可以每月支付一次，不需要包年，甚至不需要押金。
對于房主來說，群租同樣能帶來實(shí)惠。記者算了筆賬，100平方米的房子，如果要整體出租，在洪家樓附近，網(wǎng)上各中介掛出的租金在2000元左右。換成出租床位，群租給租客的話，按照每人每月200元的標(biāo)準(zhǔn)，18個(gè)租客，每月租金就是3600元，接近整租租金的兩倍。
同樣的情況，在山東師范大學(xué)附近小區(qū)同樣存在。一公寓式小區(qū)內(nèi)里，本來就空間不大的復(fù)式結(jié)構(gòu)的房屋，塞滿了雙層床。
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名為“家庭旅館”，實(shí)為群租
通過山東大學(xué)洪家樓校區(qū)附近密密麻麻的群租房廣告以及網(wǎng)上信息，記者進(jìn)入洪家樓廣場對面的東環(huán)花園小區(qū)，整個(gè)小區(qū)，近10棟樓，凡是一層，幾乎都是旅館。排列緊密的“旅館”招牌和海報(bào)，很難找到一個(gè)小區(qū)的感覺。
“整個(gè)小區(qū)的樓棟，從一層到三層，基本上都是開成了旅館。整個(gè)小區(qū)得有二三十家旅館。”一家庭旅館負(fù)責(zé)人介紹，他自己也是租了小區(qū)業(yè)主的房子開旅館。
經(jīng)逐一查看，各家旅館情況類似，一進(jìn)門便是只有一米寬的小走廊，和一眼數(shù)不清的房門。經(jīng)查看，每家住戶基本上隔斷成了近10個(gè)小房間，房間面積每個(gè)只有五六平方米，除了一張床，就只能放一個(gè)小茶幾，再放不下任何家具。
“日租一間30元，月租的話400元就行。”一旅館負(fù)責(zé)人介紹。他的報(bào)價(jià)基本上與小區(qū)其他住戶類似。
記者詢問的所有旅館負(fù)責(zé)人都表示，住戶可以使用任何自己想用的電器，“熱得快”、“小太陽”等都不限制。
“樓上是一家隔斷成小間的家庭旅館，晚上動靜特別大，不斷地傳來床板、桌子或凳子的聲音，我有心臟病，一到11點(diǎn)就被吵得睡不著了，開始睜著眼睛聽動靜，一直能持續(xù)到凌晨一點(diǎn)多。早上六七點(diǎn)聲音也大。這種情況持續(xù)已經(jīng)有3年左右了。”洪家樓小區(qū)一滿頭白發(fā)的老人告訴記者。
類似吵鬧的情況，記者詢問過多家群租房的鄰居，但大部分都只稱反感，不愿細(xì)說。“都是鄰居，總不能斷了人家的財(cái)路。”一受擾住戶告訴記者，她曾咨詢過多個(gè)政府部門，由于目前濟(jì)南尚無法取締群租房，因此，她不愿意大張旗鼓地與鄰居理論，“取締不了，去吵也沒用”。
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