原標題：買的二手房竟“縮水”近20平米 協商后，原房主只得退還差價款

　　本報96706熱線消息 市中區孫先生近日購買了位于文化路某小區住房一套，沒想到實際測量后房屋面積竟然縮水了近20平米，這讓他十分惱火。

　　15日，孫先生向記者講述了自己的遭遇。半月前，經過朋友介紹，孫先生在位于文化路某小區向張某購買了一套二手房，房產證面積為128平米。經過商議，孫先生以每平米4000余元的價格購買了此房。然而，在一切手續都辦妥入住以后，孫先生產生了疑問：為什么同樣120多平米的房子，自己家顯得比朋友家小了不少？

　　帶著疑問，孫先生找來專業測量人員對房屋實際建筑面積進行測量，一測量不要緊，沒想到房屋實際建筑面積比購房合同中少了近20平米。隨后，孫先生拿著購房合同和測繪報告書找到張某，要求張某對自己的損失作出賠償。張某卻告解釋，當初他購買這套房子的時候，并沒有房產證，后來是開發商統一辦理的房產證，面積具體數據自己并不清楚，對于孫先生要求的賠償表示不能接受。

　　隨后，孫先生咨詢了房產交易工作人員，工作人員表示根據商品房交易相關規定，出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照面積誤差比絕對值在3%等幾種情況處理。根據孫先生所述情況，孫先生可以與張某按照合約協商解決，或者通過法律途徑維護自己的合法權益。最終，經過協商張某表示同意將房屋面積差價款退給孫先生。　(于鵬)

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