原標題：底薪一千多月入多過萬

　　一手房售樓員(以下簡稱售樓員)的月收入主要由三部分組成：底薪+提成+獎金。底薪是相對固定的，一般初級售樓員每個月1500-1800元左右，主管級別在1800-2400元左右。

　　獎金基本上是開發公司對售樓員的管理調控工具，會以月度、季度、年度的節奏結算。有業內人士告訴記者，不少樓盤會在獎金上做文章，通常只會發給售樓員獎金的70%或80%，有的等到樓盤開發完全結束了才結清獎金。這樣可以有效地對售樓員進行管理，另外也可以防止人員的流失。

　　根據自己銷售樓盤的業績形成的提成才是售樓員收入的大頭。目前，濟南市售樓員業績提成的梯度比較大，從萬分之八到千分之八，差距足有10倍。業內人士王總向記者解釋道：“提成點數低的情況多出現在大型樓盤上，因為體量較大、貨量多，所以開發企業會定個比較低的點數。反之，銷售難度大的樓盤其提成點數就比較高”。這么算下來，五證齊全的樓盤其售樓員的薪資平均算來每月多會超過萬元。

　　最高年收入過百萬基本是傳說

　　談起售樓員的收入，不得不說綠城集團500萬元獎勵售樓冠軍的事件。2012年、2013年連續兩年，綠城集團的全國銷售冠軍都出自濟南——2012年的王亞偉銷售額達6.95億元，2013年的徐明銷售額高達近4億元。

　　理所當然的是，作為銷售業績最好的售樓冠軍收入也是最高的，一般年收入都會在20萬元以上，甚至更多，有的公司還會對售樓冠軍進行大額度的獎勵。

　　“社會上廣為流傳的售樓員平均年薪過百萬是不真實的，有過百萬的也只能是個例，是加上了公司給他們的獎勵”，濟南一在售樓盤的負責人告訴記者，并算了一筆賬：按照8‰的提成比例計算，銷售一套總價為100萬元的房子可提成8000元，要年收入100萬元，需要賣出125套房子，平均下來每個月至少賣出10套。

　　濟南售樓員薪資領跑全省

　　“濟南目前售樓員的平均薪資水平要高于省內其他城市，”一家樓盤的銷售經理告訴記者，一些三線城市的售樓員底薪一般在1000元—1500元之間，在全國也屬于中上等級。

　　售樓員收入能體現出國家調控樓市的效果，近一兩年樓市從業者的收入增長并不太明顯，樓盤銷售人員的數量也在下降。不過售樓員的收入10年來翻了一番。

　　2004年濟南售樓員的底薪較低，大致在800—1000元上下，薪資的主要組成是提成，并且一部分開發商并不會給售樓人員繳納保險。2014年的薪資起點在1600元/月左右，部分樓盤的案場主管級別和案場經理級別底薪一般會在2400—3000元之間，現在的開發商為了能留住人才都會增加福利，除去工資外基本上都有五險、獎金以及餐補等福利。

　　二手房經紀人多數對收入不滿意

　　不少房產中介里也有售樓員，在不少人眼中，他們也屬于“最賺錢的人”，而實際上，他們大部分人的月收入會在2000—4000元之間徘徊。

　　在濟南市面上，普遍的出租房中介費為月租金的50%，以一套和平路附近三室一廳的住房為例，月租金要3000元，如果通過房產經紀人租房的話需要一次性給其中介費1500元。

　　二手房中介費普遍為房價的2%，以一套40萬的一室一廳公寓來計算，如果通過二手房經濟人購買，需要一次性給其中介費8000元。

　　記者調查發現，現在濟南二手房中介機構一般給員工20%—30%的提成。以賣出一套40萬的房屋為例，提成點數按20%計算，中介公司收取8000元傭金，其中1600元是員工提成。

　　2013年底，有中介公司發布了《2013網絡時代房產經紀人生存狀況調查報告》，共調查了1980位房產經紀人，詳細揭秘了房產經紀人的生存狀況。

　　從職業收入來看，有41.7%的經紀人工資在2000-4000元，比例最高；對于工資方面，有44.7%的人群明確表示不滿意，所占比例最高。 

　　【更多熱點請上新浪新聞APP訂閱山東新聞 齊魯事盡在手中】