原標題：山東公租房廉租房年內(nèi)并軌

　　(記者 陳晶)近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳、山東省財政廳、山東省物價局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關于推進公共租賃住房和廉租住房并軌的實施意見》，要求2014年新建公租房和廉租房并軌運行，年底前實現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃建設、統(tǒng)一準入分配、統(tǒng)一運營管理；全面取消戶籍限制，實現(xiàn)同城待遇。

　　公租房廉租房將并軌

　　根據(jù)《意見》，2014年起，新建公共租賃住房和廉租住房實行統(tǒng)籌建設、并軌運行，合并統(tǒng)稱為公共租賃住房。

　　2014年以前已經(jīng)列入廉租住房建設計劃的項目繼續(xù)建設，建成后納入公共租賃住房統(tǒng)一管理。廉租住房并入公共租賃住房后，地方政府原用于廉租住房建設的資金來源渠道，調(diào)整用于公共租賃住房(含2014年以前在建廉租住房)建設。并軌后，新建公共租賃住房的單套建筑面積應嚴格控制在60平方米以下，以40平方米左右的小戶型為主，滿足基本住房需要。

　　取消申請戶籍限制

　　已建成的廉租住房以及在建的廉租住房項目建成后，統(tǒng)一按照公共租賃住房分配。公共租賃住房要取消戶籍限制，統(tǒng)一面向城鎮(zhèn)中低收入家庭、新就業(yè)職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員等住房困難群體供應。各地要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、財政承受能力、居民收入、住房狀況，合理確定并軌后公共租賃住房供應對象的住房困難標準、家庭收入(財產(chǎn))標準，定期調(diào)整，并向社會公布。

　　實行差別化租金

　　對于市民關注的租金問題，《意見》要求各地應結合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、財政承受能力、住房市場租金水平、建設與運營成本、保障對象支付能力等因素，進一步完善公共租賃住房的租金定價機制，動態(tài)調(diào)整租金。原則上按照適當?shù)陀谕�地段、同類型住房市場租金水平確定。政府投資建設并運營管理的公共租賃住房，各地可根據(jù)承租對象的住房和經(jīng)濟狀況等分類確定租金標準，實行差別化租金，對符合條件的保障對象采取租金減免；　也可以實行“租補分離”，按照先交后補的方式實施梯度保障。

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