臘山北路Happy陽光幼兒園被渣土堵門

　　前幾天，因房租糾紛，臘山北路的Happy陽光幼兒園被房東掐了電，警方介入后恢復(fù)供電。隨后園方與房東一直協(xié)調(diào)，但沒達成一致。7日晚，幼兒園的大門被焊住，門前被倒?jié)M了渣土，8日一早來園的孩子和家長只能守在外面等著。

　　幼兒園大門被焊住，門前堆滿渣土

　　8日下午，Happy陽光幼兒園門口聚著很多人，有園方的工作人員，也有領(lǐng)著孩子的家長。大門被焊住，上面用紅色油漆寫著“房租到期，院內(nèi)無電”，門前是一堆長約8米、寬約3米、高約1米的渣土，土堆上插著一塊寫著“告幼兒園家長”字樣的牌子，內(nèi)容大意為房租到期，要將房子收回，落款為“本院房東”。

　　園長解女士稱，8月1日上午幼兒園突然停電，有100多個孩子正在上課，詢問得知是房東找電工掐了電，找房東協(xié)商沒有結(jié)果，她打電話報警，民警介入后恢復(fù)供電，“白天停電兩個小時，那天挺熱，很多孩子熱出一身痱子。”

　　解女士稱隨后一直和房東協(xié)商，但還是沒達成一致，“根源還是在于房租，我們租了10年，從2007年開始，中途加了個補充條款，說好了2013年8月1日到2014年7月31日租金是55000元。2012年，房東說租房合約一簽10年，時間太長了，要求我們再簽一份，協(xié)議期限為一年，到期時間是2013年7月31日。到期后他說要漲到 15萬，漲幅太大了，我們接受不了。再說新合約沒說舊合約作廢，他不應(yīng)該這樣漲價。”

　　“我們能接受的最高價位是10萬，比上次提出的9萬漲了一些，房東也退了一步，說要13萬。現(xiàn)在還沒有達成一致，就這樣僵持著。”解女士稱，7日20：00左右發(fā)現(xiàn)房東將幼兒園大門焊住，她們只得報警求救，協(xié)商一個多小時，房東才離開。8日早，她們發(fā)現(xiàn)不光大門焊住了，門口還多了一堆渣土。

　　孩子沒法上學(xué)，家長請假守在門口

　　“昨晚房東掐了電，也焊住了門，我們趕緊給家長打電話說幼兒園8日停電，不能讓孩子來上學(xué)，但好多家長電話沒接通，今早不少家長過來送孩子，進不去門，大人孩子都守在門口。”解女士說。“這是園方和房東的問題，我們家長是受害者。不管他們有什么矛盾，也不該把孩子牽扯進去。前幾天掐電，現(xiàn)在堵門沒法上學(xué)，我們該怎么辦？這次房東要漲房租，這些費用最后可能還得家長承擔(dān)，太不公平了！我們盼著他們兩方能早點協(xié)商成功，家長們都守在這里看能不能幫上忙。”高女士稱。

　　楊女士稱，她和丈夫都是外來務(wù)工人員，平時無法照看孩子，今天不開園，她只得請假陪著孩子，“我上班挺忙，不能老請假陪著孩子，想知道明天能不能開園。”“聯(lián)系不上房東，我也不知道該怎么辦，沒法說這幾天能不能開園。”解女士說。隨后，記者聯(lián)系張家莊路派出所，一名民警表示這屬于糾紛，無法協(xié)調(diào)。撥打房東吳先生電話，無人接聽。

　　律師說法

　　山東環(huán)周律師事務(wù)所律師王陽認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。本案中，雙方當事人2007年簽訂的房屋租賃合同是當事人的真實意思的表示，雙方對房屋租金、支付方式都做了明確約定，因此房屋主人應(yīng)當全面履行自己的合同義務(wù)。至于所說的房租過低問題，雙方可以通過協(xié)商進行解決。利用斷電、堵門等方式，嚴重侵犯了承租人的合法權(quán)益，承租人可以通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。