因更換系統(tǒng)，濟(jì)南新建商品房網(wǎng)簽從本月24日停止。記者從市城鄉(xiāng)建設(shè)委獲悉，隨著新系統(tǒng)上線，29日濟(jì)南新建商品房網(wǎng)簽將正式恢復(fù)。新系統(tǒng)對(duì)新辦理預(yù)售手續(xù)的新建住宅項(xiàng)目設(shè)置了最高限價(jià)，超最高限價(jià)將無(wú)法網(wǎng)簽。

　　對(duì)新系統(tǒng)，購(gòu)房者最為關(guān)心的主要問(wèn)題有兩方面，一是想要購(gòu)買的房子有沒有預(yù)售許可證，二是自己買房后開發(fā)商是否及時(shí)進(jìn)行了網(wǎng)簽。記者看到，新版系統(tǒng)對(duì)這兩方面著重進(jìn)行了改進(jìn)，在網(wǎng)站突出位置設(shè)置了預(yù)售住宅項(xiàng)目和預(yù)售許可證公示兩個(gè)欄目，已開始預(yù)售的項(xiàng)目相關(guān)樓棟的預(yù)售許可證一覽無(wú)余�！艾F(xiàn)在這個(gè)系統(tǒng)預(yù)售許可證更新更及時(shí)，市民可以查詢所要購(gòu)買項(xiàng)目具體樓棟有沒有預(yù)售許可證�！睋�(jù)市城鄉(xiāng)建設(shè)委市場(chǎng)監(jiān)管處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，市民通過(guò)該系統(tǒng)可以查詢到相關(guān)樓棟預(yù)售許可證批準(zhǔn)的時(shí)間、許可證號(hào)、批準(zhǔn)預(yù)售面積、規(guī)劃性質(zhì)等。此外，新版系統(tǒng)專門設(shè)置了合同查詢一欄，購(gòu)房者輸入完整的合同編號(hào)，就可以查到自己所購(gòu)房子的網(wǎng)簽合同，對(duì)合同相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)。

　　以往購(gòu)房過(guò)程中，有不少市民遇到所購(gòu)房子“住宅”變“公寓”的情況，記者注意到，新版系統(tǒng)中，不同項(xiàng)目在售樓座的規(guī)劃性質(zhì)都有明確標(biāo)示，包括住宅、商住和其他等類別，市民購(gòu)房時(shí)可以分清房子到底是住宅還是公寓。

　　新系統(tǒng)最引人關(guān)注之處在于為取得預(yù)售資格的單體住宅設(shè)置了最高限價(jià)。市城鄉(xiāng)建設(shè)委市場(chǎng)監(jiān)管處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，最高限價(jià)一旦設(shè)定，如果開發(fā)商銷售過(guò)程中隨意漲價(jià)，導(dǎo)致合同價(jià)格超出最高限價(jià)，將無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽。據(jù)介紹，5月份申請(qǐng)預(yù)售的樓盤都要設(shè)置最高限價(jià)，根據(jù)新版系統(tǒng)的功能，可以對(duì)超最高限價(jià)售房實(shí)現(xiàn)有效監(jiān)管，從而抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

　　據(jù)介紹，最高限價(jià)主要是后臺(tái)監(jiān)管，但在售樓處會(huì)公示最高價(jià)，“售樓處所公示的最高價(jià)即為設(shè)置的最高限價(jià)。”此外，在新系統(tǒng)上線前已取得預(yù)售許可證、正在銷售的樓盤，雖然申請(qǐng)預(yù)售時(shí)也申報(bào)了價(jià)格，但主要通過(guò)企業(yè)自律，根據(jù)新規(guī)定，這類樓盤的監(jiān)管也將納入正軌，此前已取得預(yù)售許可證但沒有賣完的，也將逐漸設(shè)置最高限價(jià)。(劉文忠)