原標(biāo)題：濟(jì)南二手房交易將有示范文本 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法要賠償

　　記者從市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，市民期盼已久的濟(jì)南市二手房合同示范文本征求意見稿已經(jīng)出爐，9月25日前面向社會各界公開征求意見。

　　“目前的二手房買賣合同都是由各家中介自己制定的，很多條款不是很規(guī)范�！笔凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，有些中介的合同中不乏霸王條款，中介的違約等責(zé)任都不會體現(xiàn)，購房者權(quán)益無法得到保障。為此，市住房保障和房產(chǎn)管理局和市工商行政管理局聯(lián)合制定二手房合同示范文本。

　　據(jù)介紹，二手房合同示范文本分為《濟(jì)南市存量房買賣合同》經(jīng)紀(jì)成交版、《濟(jì)南市存量房買賣合同》自行成交版，以及《濟(jì)南市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》(出售委托)等三個組成部分。三個示范文本中，用于經(jīng)紀(jì)成交的濟(jì)南市存量房買賣合同(征求意見稿)共有10條規(guī)定，對房屋狀況、房款支付方式、中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)支付、房屋過戶、交付、違約責(zé)任等都作出了明確和細(xì)致的規(guī)定。

　　其中對于購房者關(guān)注的房款交付上，除對成交價方式有載明外，對于定金交付的數(shù)額以及未來用途等作出了詳細(xì)約定。在房款交割上，也列出了“資金監(jiān)管交割房款”、“自行交割房款”兩種方式供買賣雙方選擇。合同規(guī)定，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)為買賣雙方提供誠信服務(wù)，若因經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法、違規(guī)行為或未盡義務(wù)造成買賣雙方損失的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　據(jù)介紹，合同原文可在濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站查閱。廣大市民和有關(guān)單位可以在2014年9月25日前，通過電子郵件方式將意見發(fā)送至下列電子郵箱。市住房保障和房產(chǎn)管理局：jnfgcqc@ 163.com，市工商行政管理局：jngstk@163.com。

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