南都訊 記者馮雷亮 昨日上午，禪城區祖廟街道東升村委會將其位于格沙工業區南三路的一棟工廠樓強拆，租戶要求獲得一定經濟補償遭到拒絕，村委負責人稱，根據租賃合同，若系道路改造征用，村委將不對租戶作任何補償；律師則表示，雖然村委做法合法，但租賃合同存在“霸王條款”嫌疑。

　　救護車一旁待命

　　因為政府建設道路征地，位于格沙工業區南三路的9個租戶的工廠樓被劃定在拆遷范圍。強拆前，僅余2個租戶的樓房未拆除，村委、租戶始終無法協商一致。

　　未拆的一棟兩層樓房，一樓二樓分屬兩家制衣廠。昨日早晨6點半，公安、城管、城建等多個部門的上百名執法隊員在周邊拉起警戒線，隨后施工隊員開始強拆，救護車在一旁隨時待命。

　　“二樓只有我和我媽媽住。我們還在睡覺，執法人員強行把門窗撬開，沖進房間”，制衣廠老板全女士稱，自己被四五個執法隊員強行拖出大樓，82歲的母親則被執法隊員強行抬出大樓。隨后，屋內的物品也被陸續搬出。

　　租戶欲進現場引發沖突

　　一樓的制衣廠內，僅老板易女士的小妹和妹夫居住，兩人也先后被強行拖出房間，其中一人因傷被送往醫院。不久，該夫婦的其他親屬陸續趕到現場，試圖進入現場，遭執法隊員阻攔，雙方發生爭執及肢體沖突。

　　混亂中，易女士的另一妹妹再被執法人員按倒在地，強行抬出現場；其女兒看到母親被控制，隨即拿起一塊磚頭，砸向執法隊員，砸中一人的腹部。數名執法隊員隨即圍上來，將其拖進警車帶走。混亂不多時便被終止，商戶及家屬全被逐出警戒線。至上午11點許，大樓已被完全拆毀，執法隊員撤離現場。

　　村委回應 完全依照合同辦事

　　據了解，兩名商戶易女士、萬女士分別于2012年夏，與東升格三股份合作經濟社簽訂《租賃合同》，租賃了700多平方米的大樓一、二層，均用于開辦制衣廠，合同期限為三年。合同第十二條第一款明確寫著：如遇集體建設需要或“三舊改造”征用該租賃所在土地，乙方應無條件服從，并在約定期限內搬遷完畢；所有的拆遷、征地等補償歸甲方所有，乙方損失甲方不作任何補償。

　　6月24日，村委通知兩商戶于7月2日前搬遷，隨后雙方就經濟補償進行協商未果；7月2日，村委組織施工人員將大樓外側拆除，雙方再次協商，依舊未果。商戶認為，村委提出的補償遠遠不能彌補自己損失；但村委認為，在合同基礎上能給商戶一定補償，已經非常人性化，如果嚴格按照合同辦，一分錢都不用賠。

　　律師說法 合同不予賠償合法不合情

　　“雙方簽訂的合同有霸王條款的味道”，廣東邦南律師事務所律師、南海區政協委員戴國梁稱，一般租賃合同的條款是，若政府征地進行城市改造，將對村委給予兩方面補償，包括土地補償、土地上的建筑物補償，然后村委從建筑物補償中拿一部分，補償給承租的商戶，具體金額雙方可以協商，“但上述合同中，卻明確提到不會給承租商戶任何補償，明顯存在不公平。但嚴格就合同而言，村委即使不給予商戶任何補償，也是合法、不合情”。

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