青榮城際鐵路是山東省第一條城際鐵路，而青榮城際鐵路的通車在煙臺交通發展史上具有里程碑式的重大意義。越來越多的外地人看到了煙臺的發展潛力，選擇在煙臺買房，在異地購房大軍中，青島同樣作為沿海城市，其來煙的購房者也占據相當一部分比例。
海景房價格“平民化”
對于外地來煙的購房者來說，環境逐漸上升成為購房所要考慮的主要因素之一，優美的海景資源無疑會給樓盤周邊環境加分，因此海景樓盤無論在過去、現在還是未來都將是樓市的亮點所在。而青島的海景房因開發趨于飽和、價格過高，使得諸多老百姓對此“可望不可求”。
與青島的過早開發不同，煙臺市區100多公里超長黃金海岸線正在成為當地房地產開發的熱門區域。不可復制的海景資源，大牌開發商的品質保證，相較于大連(樓盤)、青島海景房的價格洼地，使得煙臺海景房成為異地置業的投資首選。優越的山海環境，“聯合國人居獎”的肯定，則成為煙臺海景房的獨特優勢。
“青島周邊的海景房，均價都達到了每平方米40000元左右，高得不敢想，而煙臺的海景房每平方米從8000-12000元左右，”說起青島與煙臺的海景房對比，在煙臺工作的青島人孫先生說。
投資潛力無限
除了海景房的無限潛力外，青島實行限購后，也讓不少青島市民將眼光放到了同為沿海城市的煙臺，來自北京(樓盤)的陳先生經常煙臺、青島來回跑，和北京相比，這兩座城市的投資前景讓他十分看好，“沿海城市的空氣和氣候是得天獨厚的優勢，而相對于青島的喧嘩熱鬧，我覺得煙臺更適宜居住。”
不少人和陳先生一樣，看中了煙臺的舒適和潛力，“通過了解，感覺煙臺更適合投資。一方面煙臺的海景房價格比青島低很多，上升的空間大。一方面這兒度假休閑的資源和青島也很像，海水浴場、公園應有盡有。最關鍵的是煙臺不堵車，路況好，舒心。”
酒店式公寓受親睞
孫女士在“五一”期間專門從青島來煙臺看房，“從青島過來大概三個半小時，時間不算長，加上未來的交通肯定還會規劃發展，在這里買套房子離青島沒有那么遠，給家里老人買來養老很合適。”
此外，不少開發商也開始利用煙臺的優勢將房子的配套服務做得越來越人性化，酒店式公寓、托管服務，也解除了不少購房者的顧慮，“買套小戶型，付個首付，再租出去，收租金還貸款，我覺得這種方式在煙臺特別適合。”孫女士笑說，“不買則罷，買就要趁早出手。”
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