魯網財經2月14日訊(記者 徐坤)備受關注的山東佳辰房地產開發有限公司爛尾項目“盛世皇苑”土地拍賣名花有主，傳臨沂永基置業有限公司成功競得兩塊土地的使用權。

　　山東佳辰“盛世皇苑”項目自2006年開始啟動，一直閑置爛尾至今，涉及百余戶團購業主，公司董事長劉臻也因涉嫌集資詐騙被控制，項目所屬土地最終淪落到拍賣抵債的地步。

　　今年1月21日，濟南市中級人民法院對山東佳辰公司所屬的盛世皇苑兩塊土地進行公開拍賣，經過十幾分鐘的短暫舉牌，一公司迅速以22228萬元的底價成交。成功競拍的企業負責人并未透露任何公司信息，顯得異常神秘。

　　有參與拍賣的公司人員告訴記者，此次拍賣因山東佳辰土地糾葛關系復雜，最終未能成功。

　　有“盛世皇苑”業主告訴記者，山東佳辰土地被臨沂永基置業有限公司拍走。記者就此向山東宏博拍賣有限公司、山東銀典拍賣有限公司兩家聯合拍賣公司核實，被告知“不對外公開此次拍賣信息”。臨沂永基置業辦公室工作人員則以“領導不在”為由拒絕了記者的采訪。

　　土地被拍走之后，讓不少被騙業主看到了還款的希望。然而，盡管有了新的接盤者，但相關消息進展對他們并沒有利。

　　據業主介紹，根據評估報告，這兩塊土地尚有未繳清的土地出讓金，成交后將由委托方承擔，也就是說，此次拍賣成交款還包括剩余的土地出讓金。然而，拍賣公司和法院都不愿透露招標書的有關內容。

　　“盛世皇苑”團購業主向記者出示了一份濟南市國土資源局發給歷下區法院的“濟國土資函[2014]24號”關于山東佳辰房地產開發有限公司用地手續的復函”稱，根據國土資源部有關文件，調整土地市場樓面地價核定應補繳土地出讓價款，要求按新政策為山東佳辰辦理16925.1平方米出讓土地使用條件變更調整手續，即按因容積率變更調整增加的建筑面積乘以批準調整時樓面地價核定應補繳的土地出讓金，經測算約為1.04億元。

　　就是上述文件，讓“盛世皇苑”近百名業主開始提心吊膽。業主向記者表示，如果這1.04億元的土地出讓金從拍賣總價款支出，他們的全部購房款贖回則很難順利完成。

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