沙子口商貿中心遠景。

這棟樓處于嶗山路和軍港路交匯形成的三角地帶。（圖片來源于網絡）

　　大眾網青島12月24日訊(記者 韓銘)近日，名為“嶗山路被釘子樓一分為二”的照片在網上流傳，照片上一棟看海樓孤零零立在嶗山路中間，樓門口還掛著“嶗山路房屋拆遷辦室”的牌子。這幅圖片的真相到底是什么？大眾網記者展開調查采訪，了解到該樓未拆是因為部分居民的拆遷補償要求太高，嶗山路無奈改道；此前“嶗山路房屋拆遷辦室”確實曾在此辦公，但是現在已經不再是辦公地點了。嶗山區房屋征收管理局表示，如果全樓的居民均同意，這座孤樓還是可以啟動拆遷的。

　　沙子口貿易中心成路中心“孤樓”，司機直呼別扭

　　23日上午，大眾網記者乘出租車沿嶗山路一路東行，過了十字路往沙子口站走的時候，遠遠就看到了矗立在道路中間的一棟樓，這棟樓猶如一把剪刀，將嶗山路從中間一劈為二。

　　大眾網記者在現場觀察看到，這棟樓正好處于嶗山路和軍港路交匯形成的三角地帶，東西南北均是行車道，該樓距離沙子口灣僅有二三十米的距離，與南側的一處廣場僅一路之隔，但軍港路既沒有交通信號燈，也沒有設計人行橫道。北側嶗山路雖然設有一處交通信號燈，但同樣沒有設計人行橫道，該樓居民的出行很不安全。過往司機看著也別扭。載著記者的出租車司機侯師傅說：“道路中間矗著這么一棟樓，就跟地里鉆出來一樣，很扎眼。而且四周都是路，多個方向都可通行，確實讓人很別扭，也很不安全。”

　　根據資料顯示，嶗山路一期工程西起濱海公路、東至沙子口橋，其中西姜一路至沙子口橋約4.6公里道路為雙向6車道。被劈開的北側道路為嶗山路，因為沒有設計綠化隔離帶，所以仍是雙向6車道。南側道路向西南延伸，為軍港路。

　　樓內曾有拆遷辦進駐，現已撤出

　　樓內的公告顯示，這棟樓名為“沙子口貿易中心”，在一樓一處房屋門口還掛著“嶗山路房屋搬遷辦公室”的牌子，但里面已經無人辦公。一樓一家商鋪的店主告訴記者，嶗山路拓寬改造工程啟動前，這棟樓人氣很旺。“沙子口街道辦、商業街和學校都在這附近，算是黃金地段，生意很不錯。”店主說，這棟樓本來是要拆的，但因為位置不錯，商鋪的業主認為拆遷補償標準過低，所以一直沒有同意拆遷。

　　大眾網記者查隨后閱資料得知，2012年8月，嶗山區房屋征收管理局發布關于對《嶗山路建設工程項目涉及的沙子口商貿中心房屋征收補償方案》征求意見的通知。該補償方案實行房屋補償、貨幣補償兩種方式。房屋補償方面，被征收房屋應按安置面積拆一還一，互不找差價。安置房屋位于嶗山區沙子口片區控制性詳細規劃沙子口街道新型集中居住社區西側，戶型從套一到套三，建筑面積從68平方米至150平方米。貨幣補償方面，征收公告規定的時間內簽訂征收補償協議，并按征收補償協議約定時間搬遷騰房的，每個《房屋所有權證》或《房地產權證》獎勵110000元。

　　沙子口街道辦工作人員表示，這棟商貿中心原本沒有房產證，后來都給住戶辦上了。

　　嶗山區房屋征收管理局：一戶居民不同意，樓就不能拆

　　上述方案附則第三條提到，在征收公告規定的簽約期限內達不成補償協議的，由房屋征收部門報嶗山區人民政府依法作出補償決定。被征收人在補償決定規定的期限內不搬遷的，由嶗山區人民政府依照法定程序申請人民法院強制執行。

　　既然拆遷補償方案及拆遷流程都已明晰，為何拆遷沒有完成？嶗山區房屋征收管理局工作人員表示，當時因為部分居民對于拆遷比較抵觸，補償方面，有居民提出每平方米六七萬的補償價，遠遠超出正常的范圍，最后連選擇評估機構都沒有選出來。“本身這個地塊對于道路的施工也沒有太大的影響，所以就留了下來。”

　　如今嶗山路已經通車近2個月，這棟孤樓是否將永久扎根于此。相關工作人員表示，沙子口商貿中心30多戶居民如果都簽字同意拆遷，按照正常程序還可以再次啟動拆遷的相關工作，如果有一戶居民不同意的就無法啟動。

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