新修的嶗山路走到沙子口，被一處房子從中劈開，一樓當道萬車繞行。在城市化進程中，舊城舊村改造、道路施工等工程都會涉及到拆遷，這原本是改善居民居住條件的良機，可因為涉及補償、安置等問題，會有那么一兩處房子被遺留下來，就是我們常說的“釘子房”。 

　　同樣是被釘在了繁華都市，但原因又是各不相同。連日來，記者分別探訪了市區四處“釘子房”，對話其中一對在房中居住了十年的夫妻，聽他們內心的堅守、抗爭與糾結。《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》于今年5月1日起正式施行，對房屋征收過程中的眾多細則進行了明確規定。每次房屋征收都是被征收人與征收人之間的博弈，而記者采訪專家意見，想要達成共識需要雙方都要守住準則，而這個準則就是法律的明文規定。 

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　　楊家群麗景苑小區： 

　　一大片空地中，一處孤房 

　　楊家群麗景苑小區算是本市的一個知名小區，小區建得雖然不錯，但多年來房產證一直難辦理，另外，小區內的幾處釘子房多年一直沒能拆除。 

　　12月20日，記者來到該小區。還未走進小區，站在馬路天橋下就能看到小區里有一處舊的兩層小樓，與小區的整體環境很不相符。走進小區里，除了這處保存完好的舊樓以外，在小區內記者還找到了三四處舊房沒有拆除。房子多已不再住人，只有在小區一大片空地旁的房子里仍住著一對老夫妻。 

　　足有一個小型足球場般大小的一處空地，有一半左右的地方被利用了起來，上面停放著幾輛私家車，當了停車場。而緊鄰著房子的一小片區域也被開墾出來，種上了菜。為了抵抗冬天的低溫，還搭了兩個塑料小棚子。相鄰的房子并沒有完全拆除，還剩一些廢棄的木梁、石頭與孤房連在一起。 

　　記者走到房子的正面，門牌號是楊家群村190號，上面貼著“某某服裝”等字樣。走進房子，兩條小狗一個勁狂吠，宣告著“生人莫近”的訊息。房主老張聽到動靜走了出來，他跟記者說，從2003年舊村拆遷改造，因為自己提出的條件一直沒有滿足，沒在拆遷協議上簽字，房子就留了下來，轉眼他們老兩口又住了十年。 

　　2 

　　嘉定路與人民一路： 

　　圍墻隔開繁華小區與危舊小房 

　　嘉定路與人民一路交會處，有一個新建的居民小區—— 保利里院里。小區很現代，建得也非常漂亮，二三十層的居民樓很是氣派，而小區的綠化做得也非常好。雖然是冬天，但小區里的冬青等植物還顯得生機勃勃。 

　　可就在小區入口的旁邊，一道圍墻圈起來的一處破舊的房子卻與小區顯得格格不入。這處房子一看就很有年頭了，外墻都已經破敗，而透過木門，看到里面堆放也比較凌亂。 

　　據小區的居民介紹，該小區是從原先一個玻璃廠改造而來的，當時可能是因為對于補償協議沒有談攏，這處房子就留了下來。現在房子里住著一位老人，老人的孩子有時候偶爾也能見到。 

　　院子里養了一條大狗，記者多次敲門，里面一直沒有人應答。而聽到動靜后，小區物業的一位工作人員過來說，當時小區建設之前，在房屋征收時與該房主多次進行過協商，但是在補償方面一直沒有達成一致意見。 

　　“每個家庭的情況不一樣，但是不可能所有的要求都會被滿足，所以房子最后就沒拆。”因為房子跟新小區確實有些格格不入，部分業主也提意見，該工作人員說，他們就建了一道圍墻將房子圈了起來，而因為房子里住著老人，電也給重新接上了。

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　　國棉六廠前后區域： 

　　殘缺不全的房子，開口要2億 

　　在國棉六廠前后兩大片區域內，原先的老房子現在基本都已經拆除了，留出大片的空地，荒草在空地上雜生。因為政府正在大力推進安置房建設，這塊區域的大規模開發暫未開始，所以這里顯得有些荒涼。而這一大片空地上，緊鄰路邊仍站立著一處殘缺不全的房子，顯得很是扎眼。周邊的人們已經沒有人知道，這處房子為什么留在這里，沒有完全拆除。 

　　房子原先應該是網點房，門頭上還留有殘缺的一些廣告語，因為房子已經七零八落，原先的樣子已看不太清，而人肯定是沒法住了。記者跟旁邊板房邊的工人、周邊居民打聽，為什么房子沒拆？他們都搖搖頭說，不清楚。 

　　這里屬于鐵路青島北站建設所涉及的拆遷區域。而這里有著青島原先最大的棚戶區，涉及到7000余戶居民。記者隨后聯系到了該區域房屋征收的負責方，負責人介紹說，因為涉及的戶數眾多、而且居民原先的居住條件普遍很差，所以在拆遷之初遭遇的阻力是非常大的。但是因為政府給予了優厚的補償政策并且進行了耐心的說服工作，其他房子都已經拆遷完畢，唯獨剩了這處房子沒有拆。“就這么一處網點房，房主索要2億元的補償金，對于這種獅子大開口，我們肯定不能答應。”該負責人說，雖然強拆的手續都已經辦完，對房子強拆也沒有問題，但為了不造成惡性事件，房子最終被留了下來。 

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