青島爛尾樓頻改名請高僧看風水討吉利

青島爛尾樓頻改名請高僧看風水討吉利

　　“你們這個項目不是叫賽納名爵嗎？什么時候改叫盛世豪庭了？是不是換開發商了？ ”昨天下午，在市北區漢口路88號一處開盤不久的新項目接待中心，前來看房的市民徐先生疑惑地問。記者從市國土、規劃等部門了解到，近年來，改名字在房地產行業比較普遍，而之所以改名，主要是因為樓盤不好賣，或開發主體股權發生變更，而熱衷給樓盤更名的一般是中小開發商。

　　開發4年賽納名爵變“盛世豪庭”

　　昨天下午，在漢口路88號盛世豪庭接待中心，一名置業顧問向記者介紹，該樓盤的投資商是香港德輝國際(集團)有限公司，青島明宇房地產開發公司負責開發建設，項目的投資商和開發商實力雄厚，房屋質量、戶型等都不錯。而且項目緊臨臺東商圈和海泊河公園，單價卻只有12000元/平方米，遠低于周邊其他樓盤單價。據他所知，項目的投資商和開發商一直沒有換過，至于為何改名他就不了解了。

　　通過多方調查，記者了解到，本次更名已不是該項目第一次改名了，本次更名前，該項目名為塞納名爵，而在此前，該項目還有一個名字——“明宇假日廣場”，是當年海泊河改造的重點工程，也是市北區乃至全市聞名的爛尾工程。在因種種原因造成項目爛尾多年后，2007年，香港德輝集團正式收購了“明宇假日廣場”項目，投資總額高達5億元，隨后，開發單位將已開建的一二層爛尾工程全部拆除重建，并將其更名為“塞納名爵”。其后，該項目在預售時又出現了問題，最終，今年三四月份在市國土部門備案時，項目正式更名為現在的盛世豪庭。據了解，目前，該項目已正式取得預售資格，開始對外銷售。

　　圖個吉利地產項目改名很常見

　　“樓盤改名是很常見的事，目的是為了吸引購房者的眼球，讓房子更好賣。 ”青島市工商聯房地產行業聯盟秘書長龍江對記者說。例如，2011年，華筑置地拿到位于連云港路、敦化路的青島中央商務中心區地下商業項目，號稱要將其建成一個“超級地下商業項目”。本來，該項目定名為“新地心廣場”，后來，項目更名為“中央廣場”。工作人員表示，希望項目命名與中央商務區密切相關，而有了這樣大氣響亮的名字，該項目招商也將更加方便。此外，前不久，位于連云港路20號的燕歸堂項目正式更名為“7080中心廣場”；位于市北區新疆路4號的雙子座爛尾樓——青島加洲國際廣場，爛尾15年，最終以1億元轉讓，正式命名為“加洲國際客運中心”；位于鳳凰島旅游度假景區內的上實海上灣則正式更名為“青島新世界”……

　　樓盤改名原因有多種治標不治本難有改觀

　　在龍江看來，近年來，房地產項目更名行為越來越普遍，之所以更名，主要有兩方面的原因，一方面，是因房地產項目在開發建設中遇到了資金等問題，項目以前的開發商將正在開發的項目打包轉讓給了新公司；另一方面，開發商在項目即將竣工預售時發現銷售出現了問題，為扭轉銷售頹勢，只能通過改名來解決問題。

　　如果因為房子不好賣，就換個“馬甲”重上市，業內人士認為，這絕對是個治標不治本的辦法。據透露，市北區一個項目由于賣得不好，許多銷售企業幫開發商出主意另取了幾個名字，但對方仍不滿意，最終，開發商通過香港的一位朋友介紹了一名“高僧”來看風水，起了一個據說“非常吉利”的名字。但由于該項目存在戶型、朝向、配套等諸多問題，至今，項目的銷售并不理想。