“鎮江路20號雅庭中苑車庫、儲藏室凡是違法租賃的絕不饒恕！盡管最近車庫、儲藏室都防守嚴密，但是近日證實了物業辦公室右邊第二個車庫有人居住……”近日有市民投訴鎮江路20號雅庭中苑車庫、儲藏室違法租賃的問題。7月31日，記者進行了實地采訪，確實存在車庫、儲藏室違法租賃問題。相關部門表示，此前對部分查證有出租住人問題的儲藏室已責令整改，但房屋租賃變動性大，儲藏室和車庫是否有租賃行為、是否出租用于居住取證困難。

　　“鎮江路20號雅庭中苑車庫、儲藏室凡是違法租賃的絕不饒恕！盡管最近車庫、儲藏室都防守嚴密，但是最近證實了物業辦公室右邊第二個車庫有人居住；1號樓4單元102下單元門右邊中間的儲藏室有人生活；1號樓4單元101北臥下的儲藏室有人生活；1號樓4單元101衛生間下面凹進去的儲藏室有人生活；1號樓3單元102衛生間下面凹進去的儲藏室有人生活，這些證據確鑿！物業辦公室之前我曾看見左邊靠門處有人做飯，證據需要進一步落實。凡是違法出租的車庫，大部分的門與正常車庫的門不同，且明顯有區別。關于業委會主任說的只是安利人員租用，完全是一派胡言！如果她再這樣說，請要求她簽名證實或給她錄音。”近日一名市民在青島政務網投訴說。

　　“這次不僅僅是徹底清理4號車庫，所有小區的違法租賃全都在舉報范圍之內，我會堅持到底。如果僅僅處理4號車庫，別人可以出租，4號車庫還會卷土重來。只有杜絕違法租賃，我們彼此才會有安寧的生活。本小區所有車庫儲藏室的裝修均沒有在規劃部門備案，如果沒有違法裝修，就難以違法租賃。”

　　7月31日上午，記者來到市民反映的鎮江路20號的雅庭中苑小區。記者在小區內調查發現，此小區一共有2戶居民樓，一戶樓4個單元，全小區共計8個單元。每個單元有4個車庫，全小區的車庫一共才有32處。

　　在這32個車庫中，記者發現，有不少車庫的車庫門已被改裝，在原來車庫門外增加了一個左右滑動的門，門上貼上了壁紙或掛上簾子，在門外還裝上了空調。在幾個門外，記者可以看到有住戶在里活動。

　　“這小區是10年前建的，每棟樓才有6層，整個小區的住戶也就80多戶。”小區管理員告訴記者，“每個單元有4個車庫，有的單元還有儲藏室。一般都被租出去了。”據管理員介紹，車庫門明顯看到有改裝的，一般是租戶租下來用于住。其余的車庫一般就被出租當倉庫，附近做生意的人存放貨物。

　　記者在小區發現，有的車庫經改裝竟成了門店。小區1號樓有一個車庫，門上并沒有掛任何門牌，從墻壁上貼著的壁畫看，像是一家理發店，有人在門口坐著。2號樓一端也有一家店，門頭廣告很明顯，是一家正在營業的理發店。據小區人員介紹，這理發店開在小區內，都是老顧客光臨，顧客不止本小區住戶。當詢問小區物業辦公室在哪，小區人員稱，目前這家正在營業的理發店以前就是物業辦公室，現在物業工作人員一般也不在這。

　　記者現場了解到，雅庭中苑小區的物業管理者是康橋物業，隨后記者聯系了康橋物業的趙經理，當記者說明情況后，趙經理稱這車庫是住戶的，物業管不了。當記者想進一步了解車庫改裝成店鋪的事時，趙經理很不耐煩地掛掉了電話，通話時間還不到一分鐘。

　　對于此問題，相關部門則表示，此前對部分查證有出租住人問題的儲藏室已責令整改，但因房屋租賃變動性大，儲藏室和車庫是否有租賃行為、是否出租用于居住取證困難等，不能確保小區內所有(共32處儲藏室和車庫)始終保持無出租用于住人現象。1號樓1單元102戶下面的車庫7月12日下午已搬家；疑似投訴人反映的“1號樓3單元4單元之間凹進去的兩間儲藏室”的其中一間，使用人提供了《房地產買賣契約》(顯示地址為1號樓5號車庫)，證明此房屋無租賃行為，由使用權人自己居住；另一間出租后并無住人現象，室內設有桌案，承租人將此房屋用做“畫室”。對于舉報的其他車庫和儲藏室的相關問題，正在調查落實中。

　　本報記者