傳言、辟謠、求證、再辟謠……這一周，有關“四大行”放開限貸的傳聞持續發酵。9月23日，青島7部門的一紙文書宣布了青島房貸政策的調整，目前濟南還沒有限貸放松的消息。不過在限貸放松的大趨勢下，各種相關的預測與趨勢分析已經先期而至了。

　　二輪救市潮先瞄準首套房貸認定標準

　　2011年伊始“新國八條”涵蓋的一攬子樓市調控政策中，限購限貸政策可謂是影響深遠，但從今年上半年開始的第一輪救市政策中，曾經的限購城市已“潰不成軍”。截至目前46個限購城市已經有40個城市取消了限購，僅剩6個城市還在“堅守”。

　　限貸政策調整的呼聲與預測聲，從限購取消起就沒有間斷過。眾多業內分析人士指出，限購政策救市效果有限，“限貸”乃樓市回暖最后一根稻草。中國房地產業協會名譽副會長朱中一認為，限購放松只解決一小部分人的購買資格的問題，在限貸政策的影響下，購房者的購買力尚未解決，應該配套出臺支持信貸政策，否則政策的影響力有限。

　　記者自開發商、代理機構、研究機構等多處采訪獲悉，限貸放松是大勢所趨，只不過會根據市場狀況逐步、漸次推進。而最先被瞄準的是首套房的認定標準。23日，青島發文指出，出售唯一住房又新購住房的居民家庭償清原購房貸款后，再次申請住房貸款的，按首套房貸認定。

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