今天(18日)，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2014年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，山東省濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧4市的新建商品住宅、二手住宅價格皆表現(xiàn)為下跌，這已經(jīng)是四市連續(xù)第3個月出現(xiàn)下跌。

　　根據(jù)發(fā)布，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅環(huán)比價格下降的城市有68個，持平的城市有1個(溫州)，上漲的城市有1個(廈門)。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降2.1%。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有19個，持平的城市有3個，上漲的城市有48個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為6.4%，最低為下降5.6%。

　　就在今年4月以前，房價下降的城市數(shù)量還是個位數(shù)，至今年5月，有35個城市出現(xiàn)下降，此后的6月、7月、8月，房價下降的城市逐漸擴(kuò)大為55個、64個、68個。70個城市中的房價最高跌幅也由今年4月的0.7%擴(kuò)大到1.4%、1.8%、2.5%、2.1%。

　　8月，濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧四市的新建商品住宅價格比上月分別下跌1.3%、1.1%、1.6%、0.9%；二手住宅價格分別下跌0.6%、0.8%、1.2%、1.0%。除青島外，新建商品住宅的跌幅比上月均有所擴(kuò)大；二手住宅價格跌幅濟(jì)南、青島比上月縮小；煙臺、濟(jì)寧比上月擴(kuò)大。

　　從一年來的70個大中城市住宅銷售價格變動情況看，2013年12月，濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧四市的新房和二手房價格尚表現(xiàn)為齊齊上漲，進(jìn)入今年1月，濟(jì)寧的新房和二手房價格出現(xiàn)下跌，此后除3月份二手房環(huán)比上漲0.1%外，均表現(xiàn)為持平或下跌。濟(jì)、青的二手房從4月份出現(xiàn)下跌至今，新房從5月下跌至今。煙臺新房、二手房房價5月止?jié)q，6-8月表現(xiàn)為下跌。

　　成交量方面，根據(jù)濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)加總，前8月市區(qū)住宅網(wǎng)簽35753套，比去年同期的38070套略減6%。截至目前，市區(qū)可售住宅49292套，按今年1-8月的月均網(wǎng)簽量估算，去化期11個月。

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