原標(biāo)題：濟(jì)南迎8個(gè)月來(lái)最大規(guī)模土地成交日 12塊地賣27億

　　1日是“金九銀十”的首日，濟(jì)南土地市場(chǎng)迎來(lái)12宗土地集中成交，成交面積超55萬(wàn)平方米，成交金額27.32億元，是繼今年1月份以來(lái)最大的土地規(guī)模成交日。其中2宗土地進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，但僅經(jīng)過(guò)一輪便落錘成交。

　　位于歷下區(qū)文化東路南側(cè)、燕子山路西側(cè)的一宗商業(yè)商務(wù)用地吸引3家企業(yè)報(bào)名；而位于歷城區(qū)圍子山西側(cè)的一宗居住用地則獲得2家企業(yè)的青睞，2宗土地進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

　　歷下區(qū)文化東路南側(cè)、燕子山路西側(cè)的商業(yè)商務(wù)用地首先進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，底價(jià)為中銀地產(chǎn)報(bào)出的18350萬(wàn)元。然而競(jìng)價(jià)開(kāi)始后，中銀地產(chǎn)和另一位報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的企業(yè)均沒(méi)有現(xiàn)身，僅經(jīng)過(guò)一輪競(jìng)價(jià)，該地塊就被山東新基立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司攬入囊中，成交價(jià)格為1.86億元，折合畝均價(jià)1071.92萬(wàn)元，地上樓面地價(jià)約為每平方米2679.81元。

　　另一宗進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的土地位于歷城區(qū)圍子山西側(cè)，在唐冶新區(qū)的范圍之內(nèi)，底價(jià)是由山東茗筑世家置業(yè)有限公司報(bào)出的3.0215億元，另一家參與競(jìng)價(jià)的企業(yè)是濟(jì)南銀豐唐冶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。銀豐地產(chǎn)在唐冶片區(qū)已有銀豐唐郡項(xiàng)目，該地塊極有可能作為該項(xiàng)目的后期開(kāi)發(fā)地塊，因此銀豐地產(chǎn)對(duì)此地塊勢(shì)在必得。但現(xiàn)場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)氣氛并不算熱烈，競(jìng)價(jià)開(kāi)始后，銀豐地產(chǎn)首先應(yīng)價(jià)，但茗筑世家置業(yè)并未再舉牌。該宗土地再次上演一輪競(jìng)價(jià)即成交，銀豐唐冶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以3.05億元的價(jià)格拿下該宗地。經(jīng)過(guò)計(jì)算，該宗土地的地上樓面地價(jià)約為每平方米2659.6元

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“限購(gòu)令”解除之后，濟(jì)南樓市雖然開(kāi)始回暖，但開(kāi)發(fā)商仍存有顧慮，所以在拿地時(shí)相對(duì)謹(jǐn)慎，所以出現(xiàn)競(jìng)價(jià)一輪即成交的情況。

　　其余10宗土地均為底價(jià)成交，其中濟(jì)南舊城開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司成為最大贏家，拿下槐蔭區(qū)2宗地和天橋區(qū)1宗土地，3宗土地均為居住用地，成交總價(jià)格達(dá)到8.8億元。濟(jì)南路勁雋成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司收獲北園大街南側(cè)、二環(huán)東路西側(cè)一宗居住用地，成交價(jià)格3.768億元，折合地上樓面地價(jià)約為每平方米2408.4元。

　　值得一提的是，唐冶新區(qū)世紀(jì)大道南側(cè)一宗商業(yè)商務(wù)用地花落山東銀豐文創(chuàng)谷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該宗土地面積120797.9平方米，成交價(jià)格為2.537億元，應(yīng)為銀豐地產(chǎn)用于建設(shè)山東設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的用地。  

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