原標題：濟南推行“公廉并軌” 劃定四類租金和物業費標準

今天上午，濟南市委市政府召開新聞發布會

　　齊魯網濟南9月1訊(記者孟寶樂劉錦怡)9月1日上午10點，濟南市委市政府召開新聞發布會，發布鄉村扶貧解困和公租房、廉租房并軌事項。

　　齊魯網記者從發布會了解到，今年年初，國家住建部、省住建廳等有關部門分別頒布了“公廉并軌”的實施意見，提出年內實現公共租賃住房和廉租住房統一規劃建設、統一準入分配、統一運營管理，并軌后統稱為公共租賃住房，原廉租住房租金補貼改稱為租賃住房補貼。推行“公廉并軌”的目的在于增加群眾在房源選擇上的空間和自由度，加強對原廉租住戶的退出管理，優先解決城市收入較低家庭的住房困難問題。

　　按照上級要求，濟南市在充分調研基礎上，起草了市政府辦公廳《關于明確公共租賃住房保障等有關問題的通知》，并廣泛征求各級職能部門、專家學者及社會各界人士的意見，幾經修改完善，形成了目前頒布的正式文件。

　　記者了解到，這次推出的“公廉并軌”政策主要包括以下內容：

　　一是明確了分配的基本原則。按照“分層次梯度保障，困難群體優惠優先”的原則，公租房分配按照不同收入層次等因素，從低端保起。老弱病殘等特殊群體、符合原廉租房保障條件、濟南戶籍且家庭人均年可支配收入低于我市上年度城市家庭人均年可支配收入的60%的，將優先搖號。

　　二是進一步規范了準入標準。根據住建部關于享受公共租賃住房保障的外來務工人員要有穩定就業的要求和省、市政府關于建立以居住證為依據的基本公共服務提供機制的要求，今年我市公共租賃住房準入標準在原有標準的基礎上，進行了規范調整，要求外來務工人員在申請時提供《濟南市居住證》，勞動用工合同期限截至申請之日仍有未執行合同期一年以上。

　　三是實行差別化租金和物業費。根據上級政策精神，公租房保障群體根據不同收入層次享受不同保障待遇。《通知》將租金和物業費標準劃為四類：一類標準為符合原廉租房條件及六區戶籍最低收入家庭，租金和物業費標準執行原廉租住房保障標準。二、三類標準分別為六區戶籍且家庭人均年可支配收入低于我市上年度城市家庭人均年可支配收入50%的，以及低于60%的，租金標準分別為同地段、同標準住房市場平均租金的30%和50%，物業費分別按照物業服務合同約定標準的70%和80%繳納。四類標準為其他申請人，租金標準為同地段、同標準住房市場平均租金的70%，物業費標準按照物業服務合同執行。

　　四是實現了新老政策的有機銜接。為最大限度照顧原保障家庭，按照《通知》，一是仍符合原廉租住房條件的廉租住戶待遇不變；二是去年公租房申請人的租金標準和物業費按照今年的規定執行(今年比去年優惠)；三是對不再符合原廉租住房條件的住戶，可以通過轉公租房、退房領取租賃補貼和申請調房三種途徑退出。

　　除上述內容外，《通知》還同步對原租賃住房補貼政策進行了調整，主要是降低了準入門檻，增加兩個檔次的補貼標準。

　　相關部門負責人稱：“關于2014年公共租賃住房保障申請受理時間安排、申請方式和程序、分配房源、各級住房保障咨詢電話等事項，大家可以登錄濟南市住房保障管理局網站，查看《關于2014年公共租賃住房等保障政策及申請受理有關情況的通告》。”

　　今年準備申請公租房保障的家庭，可以登陸市住房保障管理局網站，也可到各區住房保障管理部門現場咨詢或撥打咨詢電話。實時資訊也可關注市住房保障官方微博、微信平臺。

　　市住房保障管理局門戶網站： www.jnfg.gov.cn

　　濟南住房保障官方微博(新浪)： @濟南住房保障

　　濟南住房保障官方微信公共賬號： 濟南住房保障  

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