大眾網濟南6月17日訊(記者 李兆輝)截至目前，還有2萬多本房產證被積壓在濟南市房管局登記中心檔案室內，無人認領。它們大多是由于開發企業沒有及時繳清商品房轉讓手續費造成的。17日，大眾網記者從濟南房管局了解到，從18日起，新建商品房轉讓手續費交費時間前置到受理環節，延長7天開發企業繳費時間。這樣一來，運行了10年的交費流程改變了，購房者不僅可以少跑腿，還減少了為開發企業代交手續費的麻煩。

　　根據省物價部門文件規定，購房者和開發商只有交清新建商品房轉讓手續費和登記費后才能領取房產證，而轉讓手續費則由開發企業獨自承擔。按照之前流程，只有房產證在登簿環節產生之后，房管局才會向企業告知應及時繳納轉讓收費，以免購房者在領房產證時被“卡”住。

　　山東北大資源地產有限公司的客服經理杜忠華平時就負責繳納轉讓收費。他告訴大眾網記者，由于房管局幾乎每天都會產生房產證，但如果每天都來交轉讓手續費的話，根本不現實，所以他會選擇每周交一次。這樣的話，這周內就會出現因開發企業沒有交費而使得購房者領不到房產證的情況。如果購房者急于領證，則需先行代開發企業交納轉讓手續費，待領取房產證后持發票再到開發企業進行報銷，使購房人增加了來回奔波次數，極不方便。

　　17日，濟南市房管局登記中心主任杜建剛告訴大眾網記者，自6月18日起，這一被應用了10年的繳費、領證流程被調整。購房人和開發企業在辦理新建商品房買賣過戶申請時，開發企業可依據受理窗口生成的繳費單，預先交納轉讓手續費。從新的交費流程來看，主要有兩個特點：一方面將在登簿環節告知開發企業交費提前至在受理環節告知，并打印繳費單，拉長了繳費時間段，方便了企業及時批量交費；另一方面免去了過去由購房人先行墊付轉讓手續費再報銷的各種麻煩，在領取房產證時只需交納自己承擔的登記費，即可領取房產證，切實為商品房購房人提供了方便。

　　“這樣的話就方便多了。購房者至少可以少跑2趟腿，而且也不用再替開發企業代交轉讓手續費了，也不用再親自到開放企業走報銷流程了。”杜忠華說，以前房管局每周大約產生20個需要領房產證而繳納轉讓收費的業主，也就是說，如果將交轉讓手續費的時間提前7天，他就可以為業主提前交費。當業主符合領證條件時，手續費已經交齊，則正好可以第一時間領到房產證。

　　杜建剛介紹，近幾年來，隨著房屋交易數量的大幅增加，由于房產證產生時間和交費時間不一致造成了大量房產證積壓在房管局的現象。截至現在，濟南大約有2萬多份房產證和檔案被積壓在登記中心的檔案室，無人領取。所以為了解決這個問題，濟南市房管局調整了此次交費流程。同時，為了督促開發企業按時交納費用，濟南房管局還會將不及時交費、影響購房人領證的開發企業的誠信情況列入房屋登記信息系統，作為今后辦理登記業務的參考因素。在此也提醒商品房購房人要按照合同約定督促開發企業及時交納相關辦證費用，保證自己按時拿到房產證。

　　17日，濟南市房管局通過大眾網“喊開發商來交費”，并公布了6個樓盤名稱，以及因未繳納轉讓手續費而被耽誤領取房產證的戶數。濟南市房管局登記中心質檢檔案科工作人員告訴記者，這6個樓盤屬于長期未交轉讓手續費的。

　　6個樓盤分別是：

　　發祥巷 70戶

　　發祥福邸 200戶

　　藍調國際 200戶

　　中建文化城 100戶

　　保利大明湖 160戶

　　萬象新天 200戶

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