上周一，央行“喊話”要求銀行滿足首套房房貸需求，被不少人解讀為房貸放松的信號。經過一周多時間，濟南首套房貸情況如何？記者今天在采訪中了解到，目前首套房貸尚沒有什么優惠政策，多數銀行仍要求首套房貸利率上浮5%。

　　周先生日前從位于歷城區花園東路的一新建小區購買了一套住宅，在申請銀行商業貸款時，周先生發現，雖然自己購買的是首套房，但自己的利率是6.8775%，也就是說，在基準利率6.55%的基礎上，上浮了5%。

　　“不是說現在要求滿足首套房貸需求嗎，我還以為會有優惠呢，沒想到還得上浮5%”，周先生說。自己貸了45萬元，20年等額本息還清，上浮5%后，每月多還大約90元。

　　5月12日，央行召開會議，要求優先滿足首套房貸需求，及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。消息發出后，許多人認為首套房貸會有所放松，在利率等方面會出現優惠，甚至被認為是房地產行業的一大利好，資金緊張的局面將來有可能緩解。記者在采訪中了解到，目前濟南市首套房貸利率還沒有出現利率等方面的優惠，對于許多和周先生一樣的首套房購房者來說，利率仍然要在基準利率的基礎上上浮5%，二套房貸利率要在基準的基礎上上浮10%。

　　“現在首套房貸的利率是6.8775%，也就是在基準利率的基礎上上浮5%。”工商銀行一支行個貸部的工作人員告訴記者，而且二手房要看房齡，一般來說超過15年就很難獲得貸款，但也要綜合個人信用以及收入等多方面的情況。對于首套房基準利率上浮5%，工作人員表示已經執行一段時間。

　　建設銀行一支行個貸中心工作人員也表示，目前首套房首付三成，利率上浮5%。對于央行會議的相關內容，相關銀行的工作人員表示，知道此事，但目前還沒有接到相關正式文件。一般來說，上半年銀行的房貸額度比較寬松，為何今年會顯得緊張呢？“現在銀行成本太高，額度也緊張。”采訪中，一位國有銀行信貸部負責人表示。

　　業內人士分析認為，從目前看，雖然央行發話力挺首套房貸，但市場沒有出現不少人期盼的首套房貸優惠。購房者的市場預期，仍是影響市場走向的關鍵性因素之一。

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