□記者 崔榮杰

　　生活日?qǐng)?bào)8月6日訊 在新房市場(chǎng)價(jià)格連續(xù)上漲的過(guò)程中，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格也是一路穩(wěn)步上漲。在剛剛過(guò)去的7月份，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格掛牌均價(jià)達(dá)到了9553元/平方米，環(huán)比6月上漲了167元/平方米，這是今年以來(lái)單月環(huán)比最大漲幅。從去年11月份至今，濟(jì)南二手房均價(jià)已經(jīng)連漲9個(gè)月。市場(chǎng)人士分析認(rèn)為，9月份以后，隨著學(xué)區(qū)房成交減少，二手房市場(chǎng)掛牌均價(jià)或現(xiàn)環(huán)比下跌。

　　7月二手房“量?jī)r(jià)齊漲”

　　7月份，二手房市場(chǎng)最引人注目的表現(xiàn)莫過(guò)于一些重點(diǎn)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格的大漲，這樣直接帶動(dòng)了整個(gè)二手房市場(chǎng)掛牌價(jià)格的上升，除了價(jià)格上漲，7月份濟(jì)南二手房市場(chǎng)成交量也有不錯(cuò)表現(xiàn)。

　　記者6日從房管部門(mén)獲悉，7月份濟(jì)南市市區(qū)二手房網(wǎng)簽3109套，網(wǎng)簽面積224778.37m2,環(huán)比分別增長(zhǎng)5.1%、-29.9%，同比分別增長(zhǎng)29.6%、28.6%。其中，二手住房網(wǎng)簽2740套，網(wǎng)簽面積204415.5m2,環(huán)比分別增長(zhǎng)8.8%、9.9%，同比分別增長(zhǎng)26.0%、28.8%。整個(gè)市場(chǎng)呈現(xiàn)一種“量?jī)r(jià)齊漲”的狀態(tài)。

　　歷下價(jià)格最高槐蔭最低

　　從各行政區(qū)價(jià)格走勢(shì)來(lái)看，本月六大城區(qū)二手房掛牌均價(jià)呈現(xiàn)漲多跌少的態(tài)勢(shì)。

　　二手房掛牌均價(jià)上漲的四大主城區(qū)中，歷下區(qū)漲幅位列首位，漲幅為2.34%，掛牌均價(jià)11239元/平米。其次，歷城區(qū)漲幅0.93%，掛牌均價(jià)為8895元/平米。再次，天橋區(qū)漲幅為0.76%，掛牌均價(jià)8272元/平方米。從各區(qū)掛牌均價(jià)來(lái)看，總體仍呈現(xiàn)東南高、西北低的趨勢(shì)，位于市中心歷下區(qū)的二手房?jī)r(jià)格最貴，均價(jià)已經(jīng)達(dá)到11239萬(wàn)元，槐蔭區(qū)價(jià)格最低，為8266元/平方米。

　　二手房?jī)r(jià)連漲9個(gè)月

　　7月份，濟(jì)南二手房住宅的掛牌均價(jià)延續(xù)6月上漲態(tài)勢(shì)，再創(chuàng)新高。與去年同期相比，濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)每平方米上漲了874元，漲幅為10.07%。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從去年2月份以來(lái)，濟(jì)南二手房掛牌均價(jià)止跌上漲，其間雖有月份出現(xiàn)環(huán)比下跌，但總體呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲態(tài)勢(shì)。從去年11月份至今，濟(jì)南二手房均價(jià)已經(jīng)連續(xù)上漲了9個(gè)月，在二手房?jī)r(jià)格連續(xù)上漲的態(tài)勢(shì)下，更多購(gòu)房者積極入市。