“終于盼到交房了，可是卻被通知先交一系列費用，不交錢就不給鑰匙。”近日，騰騏駿安小區業主鮑先生向本報反映，交房時遇到的這一情況，讓包括他在內的多位業主感到不解。“想拿鑰匙就要交物業費，不交連房子都不讓看。”他質疑這種做法是否合理。對此，濟陽縣房屋管理服務中心物業科工作人員表示，對于交房時先預交或代收物業費的做法目前沒有明確法律規定，但類似這種做法在多個小區存在。

　　��業主不滿 想拿鑰匙，先交半年物業管理費

　　“承諾1月份交的房，推到了6月。”2012年，鮑先生采取首付百分之七十，剩余貸款的方式購買了騰騏駿安西區1號樓的某商品房，隨后便等著辦理交房手續。誰知原本承諾今年1月份交的房，卻推到了6月底。更讓鮑先生感到氣憤的是，拿到鑰匙之前還要繳納近7000元的費用。“買個房子就很不容易了，現在還要再交錢。”鮑先生說，6月30日，自己收到開發商下發的入住通知書，通知要求業主到售樓處辦理入住手續，并備齊相關資料和款項。在其提供的入住通知書上，記者看到鮑先生所交費用包括，裝修管理押金、建筑垃圾清運及設備維護費、物業管理費及代收的有限電視、雙氣開戶費等。“交房前，至少讓我們業主先看看房屋有沒有質量問題吧。”鮑先生介紹，曾跟物業溝通過，但物業給出的答案為不交錢不給鑰匙，看看也不行。“雙氣開戶費、裝修押金什么的我能理解，可這個物業費實在想不通”，他說，交房后短期內不住在小區內，這樣也要交物業費？據了解，截至目前，鮑先生尚未繳納任何費用。

　　�Ｏ嗤�遭遇 交房時間推后，想拿鑰匙還得交錢

　　隨后，記者調查了解到，鮑先生的情況并不是個例，同樣購買該小區1號樓的業主朱先生也遇到了類似問題。朱先生說，開發商用EMS快遞的形式通知業主入住，但入住通知書上卻沒有任何公章，只說讓交錢。“通知交房，還讓交一系列費用，這樣合理嗎？”看著大家陸續交錢拿鑰匙，朱先生最終也交了錢。但他表示，對于開發商的這種做法十分不滿。

　　朱先生介紹，按照入住通知書上寫明的費用，最終又交了1.1萬元的費用才拿到鑰匙。“其實合同約定1月30日交房，但卻推后到了6月底，對此，開發商沒有任何通知。”他說，自己多次找售樓處詢問違約金的事情，誰知售樓處的工作人員卻與開發商撇清關系，說自己不屬于開發商。

　　此外，目前，朱先生最擔心的是房產證的問題。“開發商在交房前沒有公示任何證件，詢問其工程部時，工作人員介紹還未與建筑商交接，但不用擔心。”朱先生表示，盡管開發商說得信誓旦旦，但他對于房產證的成功辦理沒有信心。

　　�２块T說法 交錢拿鑰匙屬小區普遍做法

　　對于鮑先生反映的不入住可不可以不交物業費的問題，記者咨詢了縣房屋管理服務中心物業科。該科室工作人員表示，目前確實存在交房前物業代收物業管理費的情況，且這種情況普遍存在，但目前尚沒有法律明確對此行為進行監管。

　　他坦言，自己交房時也同樣遇到這種情況。“但是如果交房后業主3個月未入住，經核查后可減輕一定物業費用。”隨后記者查閱相關資料獲知，根據《山東省物業管理條例》，建設單位未交付的物業和交付后長期空置的物業，其物業服務費標準可以適當降低。”此外，相關法律顯示，購房者在接收房屋后，無論是否入住，已開始享受到前期物業管理企業的服務，因此在收房時須交納物業管理費。

　　對于朱先生擔心的房產證問題，山東薈萃律師事務所律師韓煒表示，如開發商拒不支付違約金，業主可聯合上訴進行維權。