步入6月，大學校園彌漫著離別的感傷，2013年的高校“畢業季”注定是不平凡的，據人力資源和社會保障部數據，今年畢業大學生逼近700萬人，就業形勢十分嚴峻。與此同時，這些即將踏出校門的90后畢業生也開始大規模地走上買房道路，成為新一代的島城樓市生力軍。

　　觀當下中國年輕人買房之勢，已不再是畢業幾年后攢錢買房的主流，不少家長選擇在孩子剛畢業或者未畢業時就為其買房置業，提前為子女日后發展鋪路，不少大學生未出校門就已成為年少業主。相關媒體披露，在日本及德國年輕人買房年齡為42歲、臺灣地區36歲、美國亦達30歲以上的同時，中國年輕人買房年齡僅為27歲。近日，青島新聞網記者趕在“畢業季”開幕前期，探訪青島多所高校，與即將離開校園踏入社會的同學們一起談談他們的置業規劃。

　　【土著畢業生】

　　家里早就給備好了 愁工作不愁房子

　　“我家住臺東大成路那邊，畢業前家里人就給買了房子，還是在我們家附近，雖然是二手房但裝修一下住起來應該很不錯”，青島大學大四學生小鄭算是一個“土著居民”，他從小就一直在青島生活，讀大學后他才開始住校生活�！扒鄭u的房子確實挺貴的，我剛讀大二時，爸媽就議論房價漲的太快，提前出手幫我置辦了一套，我可能比其他同學幸運一些，只愁找工作不用愁房子了�！�

　　劉暢就讀于中國海洋大學，目前已經收到了兩家銀行的錄用通知，記者采訪到他時，他正在校門口和幾個同學一起拍攝畢業留念照片。劉暢告訴記者，自己家現在住的房子是09年剛買的，之前一直住在父母單位分的宿舍房內，現在就要畢業了，家里人想讓他住那套宿舍房。“我目前收到錄用通知的兩家銀行，可能都會把我安排到即墨那邊的支行去工作，我想和家里人商量一下，把宿舍房租出去換取我在即墨的房租錢”劉暢說道，“至于買房，我這幾年暫時不會考慮，如果以后能調回市里工作，我就住家里的老房子。”

　　【“激進買房”畢業生】

　　爸媽“贊助”今年就買房 獨生子女計劃全家遷居

　　畢業季大學生置業觀各不同

　　青島農業大學即將的趙海最近除了找工作，還有一個重要的事情就是物色房子。“我十分喜歡青島這個城市，打算留在這好好發展，爸媽也很支持我的想法，我打算今年年底前就買房”趙海滿懷憧憬的說。趙海表示，父母在菏澤還有三五年就退休了，由于自己是獨生子女，父母打算跟他生活在同一個城市，方便日常照顧。

　　當記者提出還沒找到工作，就買房是不是“欠考慮”時，趙海則坦然的表示這是全家人深思熟慮后的決定�！爱厴I季招聘的單位確實不少，但是今年畢業生很多，求職特別難，短時間內我很難謀到合適的工作，但既然決定在青島發展了，有套房子能感覺更踏實一點，買了房子一來可以居住使用，而來可以減少房租支出也避免以后購房支出繼續增加，我現在屬于‘啃老’買房，肯定會努力工作，希望以后可以憑借自己再買一套，現在買的這套供爸媽居住。”

　　【畢業生定下“買房5計劃”】

　　租房至工作穩定 再買房也不遲

　　記者在青大附近一家中介網店房遇到張文文時，她正和舍友一起在挑選房源，但并不是計劃“買房”，而是“租房”�！拔疫�沒找到工作，但已經和舍友商量好了，要在青島打拼幾年，先找個住的地方是最基本的”張文文訴說道，“對我來說，現在買房有些操之過急，畢竟還沒有工作穩定，也并不著急結婚，憑自己短時間買不起，也不想讓爸媽經濟負擔太大。”

　　“買房��？過幾年再說吧，沒準房價還降了呢！”青島大學師范類專業的大四學生蔣昭明來自江蘇南通，他已經確定去一家培訓機構任英語老師一職，月薪在3500元左右�！拔艺业倪@份工作，在同學中應該算是待遇比較好的一個，但感覺離買房仍有很大差距，而且剛畢業工作變化也會比較大，我初步將買房這件事放在五年以后，估計那時候收入應該會高一些，也該談婚論嫁了�！笔Y昭明若有所思的說。

　　【返鄉型畢業生】

　　青島房價過高 當“青漂”不如回老家

　　“畢業季”安居與工作都是難題

　　安徽籍的王杰也是今年浩浩蕩蕩畢業生大軍中的一員，他雖然打算在這座城市工作，卻并沒有想過在這置業安家。王杰老家在安徽南部的一個縣城，當地房屋均價不到3000元/平米，面對青島市區一萬元/平米起底的房價，令他感到十分惶恐�！拔壹医洕鷹l件一般，我已經簽了的公司工資也并不高，在青島買房對我來說真的是天方夜譚，我打算工作幾年，先在我們老家那買套房，也算為以后結婚提前準備點基礎吧�！�

　　韓鵬棋來自青島的“鄰居城市”濰坊，打算畢業后在青島工作，他計劃三年內在濰坊購買一套百平米的住房，然后出租賺取在青島的“居住成本”�！拔胰绻�在青島買房，家里人能接受的價位大概只能在城陽周邊購買一個60平米以下的住房，不僅面積小，在市區工作居住也并不方便”。韓鵬棋和父母商量后，打算還是在青島租房居住，在濰坊購買一套地理位置比較好的房子，不僅可以出租賺錢，房價上漲速度可能也會比青島快一些。

　　專家建議：畢業生買房應量力而行 選“高性價比”房而非“攀比房”

　　山東太平洋房屋青島市場部經理郝銀廣認為，作為剛剛畢業的大學生，首份工作往往工資并不高，按青島地區具體情況來看，月薪一般在1800-3000元左右。這時候如果直接貸款購買住房，首先很難申請到大的貸款額度；而且還款能力也十分有限，尤其是如果購房者的還貸支出超過月收入的30%，再加上租房支出，就會嚴重影響生活質量，同時還會增加銀行的信貸風險。

　　作為年輕人，應該培育更理性的購房觀，切莫因為“攀比”心理導致盲目購房行為。郝銀廣建議，大學生畢業后，可先在青島工作3-5年，待個人事業有了起色，工資收入穩定后，再考慮購房事宜。首次置業，應著重考慮住房的“性價比”，重點考察居住舒適度、交通位置、生活配套等因素，可將升值等其他因素稍作“淡化”。如果家庭經濟條件不是十分好的情況下，可由父母資助一部分，加之自己工作幾年的積蓄，完成購房首付支付。

　　目前，青島有哪些區域的住房價位相對較低，適合工作沒幾年的年輕人購買呢？郝銀廣建議，如在市區工作，如就近買房可考慮市南辛家莊、嶗山區北部以及市北浮山后等區域的房源，這些區域各項配套相對齊全，交通也十分便利，房源價位也處在相對較低的洼地。其次，可考慮李滄中部及東部區域，可選取地鐵站周邊的房源，待地鐵開通后往返市區會非常便利。城陽主城區及夏莊片區，房價相對市內區域明顯低不少，同樣的支出，買房后還可購買私家車，未來青銀北段免費后居住生活成本將繼續縮小。西海岸區域交通設施收費相對較高，房價也沒有優勢，對于剛剛畢業的大學生來說，在此置業難度較大，可暫不考慮。