濟南名士豪庭業委會成立過程一波三折

　　名士豪庭“業委會”成立過程中一波三折，由于各方意見不一，一段時間內不得不擱置。但是5月20日，業主論壇中貼出的一則“業委會”已經通過辦事處審查程序的公告，由于涉及到名額分配等問題，又掀起了一區業主的不滿。昨天，記者采訪獲悉，街道辦認為4月下旬投票選舉業委會的成立程序合法，因此予以蓋章通過。

　　4月27日，名士豪庭“業委會”在二區的一處涼亭召開業主大會，投票選舉業委會。數百名反對的業主和“業委會”籌備組成員一直對峙到下午5點多。有一區業主告訴記者，后來當反對的業主繼續回家后，投票繼續進行，選出了“業委會”。

　　一區業主對此頗為不滿，曾到歷下區有關部門反映情況。業主告訴記者，有關部門曾要求停止審批“業委會”的相關手續，再做調查。可是讓業主吃驚的是，小區論壇中一位“業委會”負責人貼出了一則公告，稱名士豪庭業委會已經完成辦事處審查程序，進入房管局備案階段。

　　昨天上午，一區業主代表找到了姚家街道辦事處，辦事處的工作人員認為“業委會”的程序合法。如果仍有業主質疑成立程序有問題，只要反對人數超過業主總數的50%，可以重新再選業委會。

　　名額、程序都是分歧焦點

　　名士豪庭業委會從籌備至今已經近一年的時間，但是由于各方協調不成，以及籌備時準備不足，造成“硬傷”，“業委會”的成立一直是小區業主的一塊心病。2011年11月，小區的一部分業主開始商議成立籌備組的有關事宜，但是由于小區內入住的業主尚未過半，并不符合成立業委會的相關規定，成立籌備組一事被擱置。2012年7月，成立業主大會籌備組的工作再次被提上了議事日程。一些業主通過論壇和QQ群的方式聯系了起來，開始著手準備組織業主大會籌備組。2012年12月27日，一張由濟南市歷下區姚家街道辦事處小區事務管理辦公室下發的公示預告張貼在了小區內，對籌備組的17名成員進行公示，籌備組宣告成立。籌備組成員在房管局網站上查詢到了小區內有4445戶住戶，籌備組通過QQ群、論壇、上門等方式征集到了選票2407票。

　　2013年3月7日，名士豪庭業委會籌備組向姚家街道辦事處提交了一份成立業委會的申請。3月8日，名士豪庭的物業公司南方物業公司向姚家辦事處呈送了一份材料，材料顯示，截止到2012年底，小區共計交付6262戶，現已入住5612戶。由于票數未過半，成立業委會一事再次擱淺。姚家街道辦事處要求籌備組重新組織業主大會，現場投票。4月27日下午，投票現場，業主和“業委會”的分歧明顯。雙方的矛盾主要集中在候選人名 額分布和選舉程序上。有2300多戶的一區業主對“業委會”成員中有多位三區業主表示不滿，認為三區的住戶只有500多戶，而一共只有十一人的“業委會”，三區代表就有7人。

　　進展釀成新風波

　　在4月27日的投票大會現場，記者曾看到，數百名當時反對的業主和“業委會”針尖對麥芒，對峙了兩個多小時。事后有業主告訴記者，當天的投票并未中斷，而是在反對的業主都散去之后繼續進行的，而且“選出”了業委會。以一區業主為代表的名士豪庭的一部分業主，在得知“業委會”已經選舉產生后，找到了歷下區有關部門反映情況。業主郭女士告訴記者，該部門有關負責人把一區業主代表、辦事處工作人員、房管局工作人員叫到了一起，召開了一次協調會。但是由于組織“業委會”的一方沒到場，還需繼續調查再做定奪。

　　郭女士說：“當時就說先停下一切手續，等開第二次協調會時再說。”但是讓一區業主不解的是，辦事處并未按照要求停止相關手續的辦理。5月20日，“業委會”負責人在業主論壇上發帖，稱名士豪庭社區業主委員會已經完成了辦事處審查程序，正在進入房管局備案階段。一旦備案成功刻制印章后，將立即啟動業委會的有關工作。在工作計劃中，有增補一二區委員各兩人，還涉及小區早餐、停車，以及小區附近中水站等問題。

　　業委會成立程序合法

　　昨日名士豪庭一區的業主又來到姚家辦事處，希望辦事處相關負責人針對在聯席會議要求“名士豪庭業委會”相關工作暫緩的情況下辦事處仍然同意業委會成立并且蓋章一事進行答復。

　　昨日上午，記者來到姚家辦事處辦公室，一名姓徐的負責人告訴記者，他認為“名士豪庭業委會”的成立程序完全合法，所以才在申請表上蓋了章。在該負責人拿出的申請表上，記者看到在街道辦事處意見一欄，有兩處姚家辦事處的公章。該負責人解釋到，第一處公章是第一次通過QQ群選舉出來的業委會成員，但是由于很多業主反對，所以又于4月27日進行了一次現場投票選舉。“我們并不認可他們通過QQ選舉的方式，所以現場又選舉了一次，我們也在場，這一次他們是通過各個樓的業主代表投票的，所以我們認為這個程序完全合法，而且居委會已經給蓋章了，我們也就蓋了章準予其成立。”

　　該徐姓負責人說，目前名士豪庭業委會已經只剩最后一步到歷下區房管局備案，一旦備案成功即可成立，如果仍有業主質疑成立程序有問題，只要反對人數超過業主總數的50%，可以重新再選業委會。

　　房管局：還沒收到備案申請

　　昨日記者聯系了歷下區房管局，工作人員告訴記者，之前聯席會議的確是要求暫緩關于“名士豪庭業委會”的相關工作，他們對姚家辦事處已經在申請表上蓋章準予成立一事并不知曉。“之前有業主到我們這里來反映過，認為業委會成立的程序不合法，也反映到了區里的政府部門，所以才召開了聯席會議。”該工作人員說，由于業委會只是業主自治組織，在業委會成立的程序中，房管局只是負責最后的備案手續，至于指導監督工作都是居委會和辦事處，而且根據規定，如果辦事處已經在申請表上蓋章，那么應該在10個工作日之內到所在區房管局備案。