五月婷婷精品,成人国产三级在线播放,久久综合丝袜日本网,国产成人盗摄精品,福利片91,国产香蕉在线,国产精品美人久久久久久AV,综合天天色

新浪首頁|新浪山東|資訊|同城|美食|旅游|汽車|城市|教育|健康|讀圖| @新浪山東|惠購

|郵箱|注冊

新浪山東> 資訊 >區域經濟>正文

青島4月樓市量跌價格微漲 業內稱博弈剛開始

來源:青島新聞網-青島早報2013年4月18日【評論0條】字號:T|T

  4月已過半,“國五條”溫和落地已兩周,青島樓市進入平穩期。記者昨日調查了解到,相比3月樓市的火爆,4月樓市成交量確實大不如前,但價格卻絲毫未見下跌,反倒有些微漲。在多位業內人士看來,買賣雙方的市場博弈才剛剛拉開序幕,決定房價走勢的是市場的供需關系,當前市場需求仍然大量存在,不過經歷了一場搶購風波后買賣雙方都更為理性了。

  人物講述 一個月內仨朋友買了房

  今年29歲的林強盡管年齡不算大,但已經是“換房一族”,他想以小換大,計劃“先買再賣”。林強說,3月份看到新國五條出臺后,他也有過一段時間的擔憂,既擔憂自己買不到合適的房子,也擔心自己的小房子不好賣!拔夷切》孔邮2009年買的,到現在沒過5年,會有5.6%的營業稅,另外當年我買的時候評估價每平方米才三千來塊錢,但現在評估價已經快八千塊錢了,這也意味著差價會很大,真要是按照差額的20%征收個稅,那就要多出好幾萬的稅錢。”

  為此,林強也加入了3月份的“搶房大潮”中,只是他速度還是不夠快,沒能搶過另一個買家!3月18日在南昌路附近看好一套92平方米的精裝修套三,要價93萬元,當天上午中介給我打電話推介這套房,我一聽不錯,就約了下午去看房,兜里裝了3萬塊錢,盤算著一旦看好當場下定金!钡屃謴姏]想到的是,下午2點他快到該小區樓下時,接到了中介電話稱“十分鐘前有個買家出手很快,當場給了5萬塊錢定金!焙髞砹謴娪挚戳藥滋,但沒遇到中意的,內心頗為焦慮,一晃就到了4月份,“一看細則,20%個稅還沒正式開始收,我心里頓時踏實多了,換房就要換個舒服的房子,我不想湊合。”林強說,眼下他已經看好了瑞昌路附近一套91平方米的精裝未住的套三房,2009年前后交付的封閉小區,算是次新房,房東要價90萬元,“我看還能講下一兩萬,房東也是誠心賣!倍f到自己的那套小房子,林強絲毫不擔心賣不出去,“市場再差,五六十平方米的剛需小戶型永遠是最受歡迎的,無論是自住還是用來出租。何況現在市場并不差,該買還得買,我身邊有三個同學和同事在這個月買了房,有的是買學區房,有的是跟我一樣為了改善,以小換大!

  現場探訪 門店照開 交易下降明顯

  昨日記者來到市南區大堯一路、大堯二路一帶探訪看到,這里是傳統的二手房交易熱鬧片區,記者到訪時,絕大多數門店都在開門迎客,僅有一家中介門頭關著門,并沒有出現關門倒閉的現象,不過記者駐足近半小時,只是零星地看到幾人進出這些門店。“現在市場的冷清是在我們預想之中的,上個月二手房市場很火爆、交易過熱,但那只是暫時的,工作還是要繼續的,生意有好的時候,自然也會有冷清的時候。”一位不愿意透露姓名的大型中介店負責人告訴記者,現在每天進店的客戶大多是來“看看行情”的,相比之下,租房市場近期反而有升溫之勢。鏈家地產一中介工作人員指出:“市場總體上是冷清了一些,但中小戶型仍然比較緊缺,我們眼下缺的不是客戶,而是好房源!

  另據來自市房地產交易中心在線“網上房地產”統計顯示,受到新政影響,4月第一周成交量環比跌了近四成,但第二周出現了小幅回漲,上周全市新房共成交2501套,新房成交面積257953.5平方米,新房成交量環比前一周小幅上漲了4%。其中新建住宅成交2329套,成交面積235378平方米,比前一周多賣出21套。

  市場分析 新政落地必然有個觀望期

  太平洋房屋青島區域市場部經理郝銀廣表示,上月二手房單周成交量超過從前一個月的數量,而全月成交量則相當于以往小半年的成交量,二手房需求已經得到了極大的釋放。進入4月份,大部分并不急需買房的市民會選擇觀望,4月也是政策觀望期,二手房交易量勢必會明顯下滑。從近幾年樓市表現來看,每次樓市新規出臺前后的一段時間,都是“極端”現象頻發的時段,無論是上月“搶購潮”“過戶潮”等火爆場景,還是現如今部分小中介關門等現象。

  科威國際不動產青島區域總經理孫杰則認為,新政在3月份的表現主要是促進了二手房的暴漲,同時帶動了新房的銷售,經過短暫的“波動期”后,置業者會慢慢恢復至平和的心態。雖然這次樓市新規被稱為 “新國五條”,但實際還是之前一些政策的延續,是相對溫和的一次調控,市民購房積極性受到的打擊并不大。房價方面會相對平穩地發展,目前市面不少樓盤都在逐步取消去年的優惠,恢復至原來的價格水平,甚至上調售價。

  青島世聯怡高房地產顧問有限公司總經理陳耀華接受采訪時表示,青島是一個比較特殊的城市,雖然不是一線城市,但是具備一線城市的特征,近兩年樓市調控對青島的影響是很大的。開發商在產品推出的節奏、上市量、營銷手法等都明顯受到了政策的左右。經過調整,青島樓市的重心慢慢向“剛需”傾斜,進行自我療傷。陳耀華稱,2013年將是一個不同尋常的年份,新“國五條”細則落地后,目前來看對島城樓市影響并不明顯,也許是市場已經逐漸適應這種調控常態化的環境。但在新政的影響下,3月部分購買力被提前透支,4月、5月應該是成交量的低谷。很多大盤將在下半年推出,在6月、7月時青島的房地產市場會逐漸恢復信心。 (記者 孫靜芳 實習生 李虹)

精彩推薦更多>>

相關報道

   

發表評論

新浪簡介|新浪山東簡介|廣告服務|聯系我們|客戶服務|誠聘英才|網站律師|通行證注冊|產品答疑

新浪公司版權所有

主站蜘蛛池模板: 欧美精品久久久久久久自慰| 久久伊人网久久伊人网| 欧美破处在线观看| 国产精品成人久久电影| 级毛片无码av| 精品无码国产av一区二区三区| 国产精品无码aⅴ嫩草| 欧洲精品码一区二区三区免费看| 国产成人精品综合在线观看| 国产色视频一区二区三区| 中文字幕欧美人妻精品一区| 少妇又紧又深又湿又爽视频| 亚洲熟妇色xxxxx亚洲| 亚洲综合色吧| 吃奶呻吟打开双腿做受动态图| 亚洲日韩一页精品发布| 性欧美久久| 国产成人a亚洲精v品无码| 国产成人一区二区三区免费观看| 国产精品欧美亚洲韩国日本| 精品国产青草久久久久福利 | 人妻少妇太爽了嫩草影院| 亚洲色婷婷一区二区三区| 亚洲视频在线观看一区二区三| 黄网站色视频免费观看| www午夜精品男人的天堂| 91久久精品美女高潮不断| 亚洲色最新高清av网站| 欧美亚洲国产日韩电影在线| 亚洲国产成人精品无码区在线观看| 亚洲色婷婷一区二区三区| 在线视频青青草猎艳自拍69| 久久人人97超碰国产精品| 欧美视频在线观看第一页| 菠萝蜜视频在线观看入口| 欧美肥婆姓交大片| 人人澡人人爽欧美一区| 亚洲精品久久久蜜桃| 一区二区韩国福利网站| 小泽玛利亚一区二区在线观看| 国产午夜福利在线机视频|