齊魯網·閃電新聞12月14日訊 “當時買房的時候，置業顧問說附近有青島大學，有華紅灣國際旅游度假區、12號線地鐵等，現在這些都沒有了。”今天，青島膠州蔡女士向閃電新聞記者介紹了她買房時遇到的煩心事。蔡女士介紹，2019年5月18日，她在膠州榮盛錦繡外灘購買了一套房子，簽訂了認購書并交了首付。但同年9月，她就得知當初開發商青島東方藍海置業有限公司承諾的配套設施都沒有了。
宣傳的地鐵線路并未在規劃中
針對蔡女士反映的地鐵12號線問題，閃電新聞記者從一則膠州榮盛錦繡外灘樓盤宣傳視頻中發現，視頻中置業顧問表示，樓盤附近交通十分便利。“我們東邊有一條交大大道貫穿，配套的地鐵M12號線從黃島金沙灘過來。“為證實宣傳視頻上置業顧問的說法，今天，閃電新聞記者撥打了該樓盤一位置業顧問的電話。這位置業顧問表示，在樓盤東側的交大大道上，確實規劃了一條地鐵12號線，但目前還沒有建好。閃電新聞記者對地鐵項目是否通過審批提出疑問，置業顧問再三確認并告訴記者：“批了，這條線路是百分之百肯定要建的，這個12號線主要是連接東南方向。“
隨后，閃電新聞記者查詢青島市城市軌道交通建設規劃（2021-2026年）發現，青島地鐵12號線并沒有列入規劃中。閃電新聞記者將這一情況反映給了膠州市市場監管局，工作人員建議提交相關證據，待調查后將依法進行處理。
據媒體公開報道，2020年9月29日，膠州市市場監管局進行執法檢查時，發現該樓盤開發商青島東方藍海置業有限公司在樓盤銷售沙盤中確有宣傳地鐵“M12”線的行為，且未注明該項目的狀態（在建、規劃中或者建成），因涉嫌違反《房地產廣告發布規定》的規定，已對其立案查處，目前案件正在辦理中，預計12月30日前辦理完畢。
宣傳的大學校區遲遲未動工
除了地鐵12號線這個問題，對于開發商所宣傳的樓盤附近要建設青島大學膠州校區，蔡女士也認為開發商存在虛假宣傳。“這邊是青島大學膠州校區，也是我們整個青島最大的一個校區，占地是3000畝。師生基本上就是在3萬名左右。”在膠州榮盛錦繡外灘的宣傳視頻中可以看到，置業顧問在介紹樓盤附近配套設施時表示，項目附近設有青島大學膠州校區。
據了解，青島大學膠州校區位于上合示范區（膠州市經濟開發區）黑龍江路以南，黃河路以北，生態大道以西，交大大道以東。地圖顯示，青島大學膠州校區位于膠州榮盛錦繡外灘以北約4公里的位置。
然而，據公開報道，2017年年底，青島大學膠州校區舉行了奠基儀式，但截至目前，擬建設校區的土地至今仍然是一片荒涼，奠基以后就陷入了停滯狀態，甚至一度傳出項目停擺的信息。12月14日下午，閃電新聞記者在膠州市政府政務信箱中，以”青島大學膠州校區“為關鍵詞進行搜索，發現從2016年起至今共有38條記錄，最新一條2020年8月5日的信箱中，有市民提問“青島大學膠州校區到底建不建了？|”膠州市政府回復稱：目前項目總體規劃和一批土地單體規劃已完成批前公示，施工圖設計和工程量清單正在完善。按照市委、市政府工作部署，目前正在積極對接青島大學和上級水務、教育、規劃等部門，推進相關規劃調整和項目手續辦理。
近日，該項目有了最新進展。有媒體報道稱，膠州市正在積極對接推進相關規劃調整和項目手續辦理。據了解，除了已經審批通過的1500余畝土地以外，青島大學膠州校區其他用地審批在青島層面已經通過，并經由省里的有關部門報批至國家部委。從公開報道可以得知，青島大學膠州校區確實還未通過審批，更沒有正式開工建設。
宣傳的商業配套遲遲不能確定
蔡女士還反映，樓盤附近的商業配套也沒有了，”當時宣傳時說附近有利群商廈，但之后告訴我們換了。”對此，閃電新聞記者向樓盤的置業顧問求證，置業顧問表示確實換了一家，目前還在招商中。
此外，除了商業綜合體，在榮盛錦繡外灘樓盤宣傳視頻中，華紅灣旅游度假區項目也是開發商宣傳的重點。視頻顯示，該項目投資270億，目前已經簽約，建成后將成為整個開發區最大的商業中心。蔡女士告訴閃電新聞記者，就是這個斥巨資打造的項目，卻傳來要取消的消息。
針對這一問題，12月14日下午，閃電新聞記者在膠州市政府政務信箱中，以”華紅灣“為關鍵詞進行搜索，從2017年起至今共有13條記錄，不少市民都在關心該項目的進展中如何，項目何時開工。閃電新聞記者從2020年4月6日膠州市政府政務信箱回復中得知：華紅灣項目正在組織團隊深入研究項目方案，待方案確定后，將加快對接，全力推動項目建設。
房子交了首付，但各項配套設施都不到位，從地鐵到日常生活的商業綜合體，蔡女士表示榮盛錦繡外灘樓盤的做法是在欺騙消費者。正因如此，蔡女士就一直沒有簽購房合同，這件事就一直拖到了今年。
蔡女士告訴閃電新聞記者，今年她向開發商申請了退房，開發商以違約為由要求蔡女士支付已交房款5%的違約金，金額近5萬元。由于家中急著用錢，今年11月18日，蔡女士簽了退房協議，但近一個月過去了，已交的首付款至今未到賬。接下來事件的進展如何，閃電新聞記者將持續關注。
閃電新聞記者 張聰 報道
