50多歲的湯修貴踩準(zhǔn)了政策步伐，2017年7月在濟(jì)南創(chuàng)辦電梯公司，半路起家從事加裝電梯行業(yè)。如今，靠著自己從早忙到晚的努力經(jīng)營，他在濟(jì)南拿下了近50部加裝電梯項(xiàng)目。近日，齊魯晚報(bào)齊魯壹點(diǎn)記者跟隨湯經(jīng)理從早到晚體驗(yàn)了一天他的工作，真正體會到了他們的辛苦和不易。
早上八點(diǎn)：青后小區(qū)，處理挖到燃?xì)夤艿离y題
6月15日早8點(diǎn)，湯修貴來到青后小區(qū)三區(qū)，這里有5部電梯正在施工。前一天，湯修貴接到施工人員電話，電梯井道開挖時(shí)，挖到了燃?xì)夤艿溃枰獙⑷細(xì)夤艿栏牡馈！叭細(xì)夤艿赖美@開化糞池，工程量挺大，加裝電梯的工期又得延后，而且也是一筆不小的費(fèi)用。”得知情況后，湯修貴當(dāng)即與該單元樓的管理單位交涉，“改造費(fèi)用他們來負(fù)責(zé)，不然業(yè)主又得花一大筆錢。”
限于老舊小區(qū)的房屋結(jié)構(gòu)，地下地上的管線改造都是一筆不小的費(fèi)用。為了替業(yè)主省錢，湯修貴會盡可能地修改加裝電梯施工方案。陽光舜城2號樓便是如此，施工人員挖到一根電纜，正好位于電梯井道坑正中央。相關(guān)部門查看后表示，需要將電纜移走，改造費(fèi)用要6萬元左右。湯修貴研究后，決定將電梯井道少挖1厘米深，相應(yīng)墊高電梯井道。“這樣就挖不到電纜了。業(yè)主們得知省了一筆錢，別提有多高興了。”
早上8點(diǎn)，湯修貴趕到電梯安裝現(xiàn)場。上午九點(diǎn)半：省府前街，處理挖到化糞池難題
上午9點(diǎn)半，與燃?xì)夤竟ぷ魅藛T交涉完之后，湯修貴又急匆匆地趕到省府前街的一單位宿舍，這里也有兩部電梯正在加裝。電梯井道已經(jīng)用水泥澆灌完工，但因?yàn)榭拷幕S池漏水，無法進(jìn)行回填。“我們打算先把水都排出來，然后在井道內(nèi)做防水；水一排出，就立馬做防水。”
據(jù)悉，由于老舊小區(qū)建筑歷史長，常年歷經(jīng)多次水電暖氣等基礎(chǔ)管線改造后，導(dǎo)致電梯加裝工作往往會遇到錯(cuò)挖管道、線路等施工難題。湯修貴表示：類似施工問題不可避免，“施工前期，我們首先會向規(guī)劃部門申請查閱該小區(qū)的管線圖紙，但是往往老的圖紙與現(xiàn)場實(shí)際不符合。”
“所幸相關(guān)部門十分配合改造。”盡管程序嚴(yán)格，但得益于政府多部門的通力合作，目前老樓加裝電梯工作進(jìn)展順利。“如果改動，需要水、電、暖、氣、弱電、園林等相關(guān)部門的審批。”
上午十點(diǎn)半：隔壁單元 唉，一樓業(yè)主又反悔了
“這錢都交上了，我們啥時(shí)候開工？”10點(diǎn)半，剛處理完此事，隔壁單元樓的郭大爺又火急火燎地來找湯修貴詢問自家單元樓加裝電梯的工期。
“大爺，我心里比你更急。”面對郭大爺?shù)闹保瑴拶F更是著急。該小區(qū)的兩部電梯同時(shí)通過規(guī)劃，同時(shí)領(lǐng)到開工手續(xù)；但開工時(shí)，郭大爺所在單元樓的一樓業(yè)主又臨時(shí)變卦，提出反對意見，致使工程一再延期，“要不咱們再一起商量商量對策吧。”
“作為聯(lián)系人，我們已經(jīng)去過很多次了，好話也說盡了，一樓就是以電梯擋光為由不同意。”郭大爺覺得，礙于鄰里關(guān)系加多年同事的情面，一樓業(yè)主肯定有難言之隱。“這次我們想請你出面，勸勸她也問問她到底有什么要求，我們都盡量滿足，先讓電梯開工。”
“我只能說用我的經(jīng)驗(yàn)去試試，但不能保證成功。”湯修貴稱，關(guān)于郭大爺小區(qū)的加裝電梯一事，自己曾專門咨詢了律師，“律師說，能和談最好；但如果真的撕破臉了，鑒于當(dāng)時(shí)她同意又反悔的情況，可以走訴訟途徑。”
“每天都會接觸到這樣的事情，下午我還得去參加一場協(xié)調(diào)會。”湯修貴坦言，鄰里關(guān)系仍是加裝電梯的最大阻礙，鄰里關(guān)系之間的協(xié)調(diào)費(fèi)時(shí)更費(fèi)力，而下午的協(xié)調(diào)會是該小區(qū)第六次召開協(xié)調(diào)會。
下午1點(diǎn)，趕到地礦局宿舍丈量電梯井位置。下午一點(diǎn)：地礦局宿舍，丈量樓前電梯井尺寸
中午吃過飯，湯修貴就匆匆趕到下一個(gè)地點(diǎn)。下午1點(diǎn)，他便趕到了地礦局宿舍。“怎么那么多的下水井蓋？燃?xì)夤艿拦烙?jì)也得更改。”來到單元樓門前，看到樓門前地上4個(gè)井蓋，他職業(yè)性地開始勘探起施工情況來，并用米尺丈量估算電梯井道的具體位置。
雖然該宿舍目前只安裝一部電梯，但考慮到單位宿舍所帶來的集體聯(lián)動效應(yīng)，湯修貴知道這是潛在的大客戶，所以他必須慎重對待。“目前，還是主要與機(jī)關(guān)單位的集體宿舍談合作。”湯修貴表示，相對于商品房住宅，集體宿舍大都是一個(gè)單位，鄰里關(guān)系好協(xié)調(diào)，而且也容易大規(guī)模推廣。
如何在眾多電梯公司中脫穎而出，湯修貴介紹，自從去年濟(jì)南出臺既有建筑加裝電梯的相關(guān)政策后，自己便一直關(guān)注著相關(guān)事業(yè)。鑒于南方眾多城市老樓加裝電梯試點(diǎn)較早、經(jīng)驗(yàn)豐富，他便去福州、廣州等地考察。
經(jīng)考察，他發(fā)現(xiàn)福州的老樓加裝電梯七成以上使用的是微型電梯。“傳統(tǒng)加裝電梯，是將電梯的制作和鋼結(jié)構(gòu)隔離開來設(shè)計(jì)，而這種電梯打破了這一傳統(tǒng)，將其合二為一，利用鋼結(jié)構(gòu)靈活拆卸的特性進(jìn)行‘搭積木’式快速安裝。”去年6月，湯修貴正式將這種模式引入濟(jì)南，并成立專門的代理加裝公司。
下午3點(diǎn)，青龍街社區(qū)居委會召開業(yè)主協(xié)調(diào)會。下午三點(diǎn)：青后三區(qū)，冒暴雨參加業(yè)主協(xié)調(diào)會
下午3點(diǎn)，天下暴雨，湯修貴又冒雨趕往青后小區(qū)三區(qū)四單元，3點(diǎn)半，來到小區(qū)。業(yè)主們、社區(qū)居委會主任已經(jīng)來到現(xiàn)場。原定在樓道內(nèi)召開協(xié)調(diào)會議，由于下雨，改在青龍街社區(qū)居委會召開。
在街道辦、居委會工作人員的參與下，協(xié)調(diào)會開了兩個(gè)小時(shí)。會上，五位老人對于加裝電梯的質(zhì)量安全、選擇、電梯價(jià)格等提出了一系列的問題。
對于業(yè)主普遍關(guān)心的加裝電梯質(zhì)量安全問題，湯修貴表示，老樓加裝電梯是個(gè)十分復(fù)雜的工程，涉及改管道、土建、鋼結(jié)構(gòu)、連廊等多個(gè)方面，抗風(fēng)、抗震、防腐、避雷針等都要考慮，全套下來合理的價(jià)格應(yīng)該在50萬元左右。
“有的企業(yè)30多萬元就能加裝一個(gè)電梯。這樣的價(jià)格顯然是不合理的，肯定會在用料等方面壓縮成本，電梯質(zhì)量就讓人擔(dān)憂，很可能前幾年用著不錯(cuò)，后來出現(xiàn)各種毛病，這就背離了老樓加裝電梯的初衷。”湯修貴坦言，現(xiàn)在主要是在做品牌。
面對業(yè)主的疑問，湯修貴一邊耐心聽著，一面苦口婆心地解釋著，可五位老人仍然沒有達(dá)成一致意見并徹底鬧僵，聯(lián)系人甚至主動請辭，不再參與此事；業(yè)主代表與湯修貴簽訂的合同也作廢，加裝電梯一事徹底告吹。
見此情況，湯修貴頗為無奈。這次協(xié)調(diào)會是該單元樓召開的第六次協(xié)調(diào)會。六次協(xié)調(diào)會，湯修貴次次不落。“并不是自己很閑，非得參加。我完全可以用這些時(shí)間去跟其他小區(qū)談合同，就是看著這幾位70多歲的老人，要么拄拐，要么坐輪椅，自己真想幫他們做成這件事。”
傍晚六點(diǎn)：回到公司，幾位業(yè)主正等著咨詢他
傍晚6點(diǎn)，協(xié)調(diào)會終于結(jié)束，湯修貴回到公司，還有幾位業(yè)主正在等著他，向其了解電梯加裝過程。“現(xiàn)在一天到晚都沒有正點(diǎn)下班。”為了及時(shí)解決突出問題，湯修貴特意在辦公室所在的單元樓三樓租了一套房子居住。“今晚還得加班，明天東營市市政府來參觀我們的電梯，我還得準(zhǔn)備材料。”
（齊魯晚報(bào)齊魯壹點(diǎn)記者 王杰）
