“去年10月初向銀行申請的房貸，較基準利率上浮了10%。”濟南市民喬先生告訴記者，去年9月他買了一套房子，因為銀行房貸業務額度緊張，到現在也沒下款。據了解，從去年下半年開始，銀行房貸出現收緊的趨勢，各銀行首套房貸款利率普遍比基準利率上浮超過20%。
濟南市房產交易大廳里，市民對房貸政策的變化很關注。記者張頔攝“喬先生拿到的上浮10%，這已經是很低的水平了，現在都是最低20%的上浮。”一家國有商業銀行的房貸業務部工作人員告訴記者。“以目前的息差水平來看，我們上浮百分之十才能保本。”
“春節之后房貸利率調整了兩三次，首套房利率從15%漲到了20%，有的達到了25%。”濟南一房產開發商告訴記者，3月中旬，濟南地區一些國有商業銀行再次上調首套房貸款利率，執行首套房上浮15%、二套房上浮25%的標準。“雖然名義上是百分之15%的上浮，但是這個利率要等很長時間，很多人不愿意等，導致實際利率水平就會提高，而在首套房貸款不足的情況下，不少銀行的二套房貸款則基本停止。”
在這種情況下，不少樓盤開發商為了回籠資金，便要求購房者全款買房。一位購房市民小蘇告訴記者，她前幾日看上了一套房子，開發商要求交納全款才能參與搖號，她只能放棄。“基本都是一百七八十平的大戶型，平均一萬八的價格。”
去年年初，濟南地區各家銀行的首套房房貸利率還在85折水平，如今已經上漲了超過30個百分點，這意味著購房者要花更多的錢來買房。以市民貸款100萬元為例，在去年85折房貸時期，30年還清，每月還4872元，而現在即便以上浮1.1倍為例，每個月也要還5609元。
全國房貸利率持續走高
從全國首套房貸款平均利率走勢來看，2017年1月，全國首套房貸款平均利率為4.46%，今年4月，平均利率已經上漲到5.56%。
監測數據顯示，今年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍，最高為基準1.196倍，工商銀行、農業銀行等國有四大行的首套房貸款平均利率，均已超基準利率上浮12%水平。
（齊魯晚報·齊魯壹點 記者 姜寧）
