驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)35處空鼓，還有插座相零錯(cuò)等安全隱患問(wèn)題，青島高新區(qū)招商雍華府業(yè)主拒絕收房
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2月7日上午，記者同青島安信宜居驗(yàn)房環(huán)保工程有限公司驗(yàn)房師房旭良一起，來(lái)到高新區(qū)招商雍華府小區(qū)進(jìn)行驗(yàn)房。此次半島驗(yàn)房團(tuán)檢驗(yàn)的這處新房為精裝修交付，面積約為147平方米。業(yè)主告訴記者，早在1個(gè)月前他就已經(jīng)接到了開(kāi)發(fā)商的交房通知，但因看房時(shí)發(fā)現(xiàn)了不少問(wèn)題，所以就沒(méi)有收房。
經(jīng)過(guò)1個(gè)半小時(shí)，驗(yàn)房師檢查出這處精裝房最大的問(wèn)題就是空鼓磚較多，共有35處，集中在客廳和廚房?jī)?nèi)。另外，還有不少安全隱患方面的問(wèn)題需要及時(shí)報(bào)修處理，如插座相零錯(cuò)，暖氣表壓力為0，等電位線未接到角閥金屬部件上等。
1，空鼓情況嚴(yán)重，客廳丶廚房連成片
首先，驗(yàn)房師使用響鼓錘對(duì)室內(nèi)的空鼓情況進(jìn)行了仔細(xì)檢查。驗(yàn)房師介紹，通過(guò)響鼓錘敲擊瓷磚發(fā)出的聲音不同，就能判斷是否有空鼓，聽(tīng)到有打鼓的回音，比較脆，就說(shuō)明瓷磚有空鼓。通過(guò)這種方法，驗(yàn)房師檢查出這處精裝房空鼓較多，約有35處。其中客廳和廚房的空鼓情況最為嚴(yán)重，分別為19處和11處，有的位置有多處空鼓磚連在一起。另外，客廳衛(wèi)生間有1處墻面磚空鼓，主臥衛(wèi)生間有1處墻面磚空鼓，1處窗臺(tái)石空鼓，還有2處過(guò)門(mén)石空鼓。
驗(yàn)房師表示，室內(nèi)的空鼓磚較多，需要集中進(jìn)行維修。“一般來(lái)說(shuō)，單塊磚小面積邊角空鼓可以采用開(kāi)縫注漿的方式進(jìn)行維修，如果是大面積空鼓是不符合規(guī)范要求的。”驗(yàn)房師稱(chēng)，空鼓如果長(zhǎng)時(shí)間不修的話，那空鼓磚會(huì)慢慢開(kāi)裂、脫落。在維修的同時(shí)應(yīng)注意避免破壞防水層。
2，有安全隱患，驗(yàn)房師提醒及時(shí)報(bào)修
除了嚴(yán)重的空鼓問(wèn)題以外，這處精裝房還有這些問(wèn)題要注意，驗(yàn)房師一一指出，并建議業(yè)主盡快報(bào)修處理。客廳內(nèi)有一處插座相零錯(cuò)，所謂插座相零錯(cuò)，驗(yàn)房師解釋道就是火線和零線接反了，業(yè)主很難能發(fā)現(xiàn)。驗(yàn)房師表示如果插座相零錯(cuò)，當(dāng)電插座發(fā)生短路時(shí)，室內(nèi)配電箱的漏電保護(hù)器開(kāi)關(guān)不跳閘，有安全隱患。
衛(wèi)生間內(nèi)等電位聯(lián)結(jié)端子箱生銹嚴(yán)重，等電位線也未連接到角閥金屬部件上，驗(yàn)房師說(shuō)，這不符合規(guī)范要求。兩個(gè)衛(wèi)生間內(nèi)的暖氣壓力表數(shù)值也不正常，經(jīng)過(guò)查看，驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)其中一個(gè)壓力表數(shù)值顯示為0，另一個(gè)壓力表的指針有問(wèn)題，無(wú)法確定地暖管道有無(wú)滲漏。
“還有廚房櫥柜內(nèi)防水鋁箔錫紙破損，水盆下方柜內(nèi)的墻面插座缺少防濺盒，燃?xì)鉄崴鞯?0A電插頭與墻面16A插座不匹配，部分窗框固定孔缺少護(hù)蓋和溢水孔缺少防止雨水倒灌護(hù)蓋，客廳衛(wèi)生間鏡柜安裝不牢固等問(wèn)題。”驗(yàn)房師說(shuō)。
驗(yàn)房結(jié)束后，記者聯(lián)系到招商雍華府項(xiàng)目客服部門(mén)，將此次驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題反饋給了工作人員，工作人員稱(chēng)已經(jīng)對(duì)接公司，目前并未給出具體答復(fù)。記者將繼續(xù)關(guān)注。
（來(lái)源：魯中晨報(bào)）
