12月16日，壹粉“陸寧LN”通過齊魯晚報·齊魯壹點客戶端發來情報稱：聊城一諾林花小筑小區不動產權證上的面積比購房合同上的面積小了不少，小區大部分業主的不動產權證都存在該問題，小區開發商并未退還多出來的房屋購買費用。

　　12月17日上午，齊魯晚報·齊魯壹點記者根據壹粉提供的情報來到聊城一諾林花小筑小區，見到了小區業主楊女士。楊女士介紹，2011年11月23日，楊女士購得聊城龍園置業發展有限公司開發的一諾林花小筑小區的一套住宅，2014年6月交房。當時預測房屋面積為105.36平方米，房價為3296元/平方米，共計347267元，儲藏室面積8.43平方米，價格為2380元/平方米，共計20063元，總房價共計367330元。2020年辦理出不動產權證，不動產權證上登記房屋建筑面積為100.75平方米，儲藏室面積8.05平方米，開發商多收16099元。從交房到不動產權證辦理完畢這6年期間，取暖費和物業費均按照當時合同交款中的面積計算。

　　測繪實際面積

　　合同面積

　　“現在我們就想讓開發商把多收的房屋購買費用退回來，不該要的我們也不會要，我們只想把屬于我們的要回來，現在開發商還沒有退還費用?！睏钆空f。

　　當天上午，齊魯晚報·齊魯壹點記者來到聊城一諾林花小筑小區物業管理辦公室了解情況。小區物業的工作人員介紹，小區1000多戶居民，現在辦理不動產權證的大約有900多戶，大部分居民的不動產權證上的房屋面積比購房合同上的房屋面積少，平均少2平方米。

　　“為什么沒有退還多出來的房屋購買費用還需要開發商來解釋，雖然之前的物業費是按購房合同中的面積來收取的，但是收取的物業費都是有優惠的，優惠后的物業費比按現在不動產登記證上面積的物業費少，大部分業主還需要補交之前少收取的物業費，所以不存在多收物業費的情況。以后收取物業費全部都按照不動產權證上的面積收取?！毙^物業的工作人員說。

　　合同房屋平面圖標注的面積 

　　隨后，齊魯晚報·齊魯壹點記者聯系到了聊城市不動產登記中心的工作人員咨詢一諾林花小筑小區大部分居民的不動產權證上的房屋面積比購房合同上的房屋面積少，開發商是否需要退還多收的房屋購買費用。不動產登記中心的工作人員介紹，聊城一諾林花小筑小區的開發商應該退還多收的房屋購買費用，至于如何解決此問題還需要咨詢小區開發商的主管部門東昌府區住建局。

　　齊魯晚報·齊魯壹點記者來到了東昌府區住建局了解情況。東昌府區住建局的工作人員介紹，關于解決聊城一諾林花小筑小區不動產權證上的面積比購房合同上的面積少，開發商不退還多收的房屋購買費用的問題，東昌府區住建局也做了很多工作，極力推進此事。

　　“我們多次召開會議商討此事的解決問題，但是聊城龍園置業有限公司的經濟狀況堪憂，該公司因為欠款問題已經被多家公司和個人告上了法院。我們建議業主聯合起來拿起法律的武器來維權，我們也會為業主提供免費的法律援助?！睎|昌府區住建局的工作人員說。

　　隨后，齊魯晚報·齊魯壹點記者聯系到了聊城一諾林花小筑小區開發商聊城龍園置業有限公司的相關負責人了解情況。相關負責人介紹，現在小區業主正在辦理著不動產權證，等小區業主都辦理完畢后，聊城龍園置業有限公司會按相關規定退還多收的房屋購買費用。

　　“現在我們公司雖然經濟狀況不是很好，但是我們也會承擔起我們的責任?！痹摴鞠嚓P負責人說。

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