原標(biāo)題：濟(jì)南濼口片區(qū)二期再凍結(jié)：曾是濟(jì)南最大澇洼地，擬打造商業(yè)綜合體
隨著黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展上升為國(guó)家戰(zhàn)略，新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換全面起勢(shì)，處在先行區(qū)和濟(jì)南主城區(qū)之間，地處黃河南岸的濟(jì)南濼口片區(qū)區(qū)位愈發(fā)重要。作為濟(jì)南“北起”重要的承接區(qū)域，近日濟(jì)南濼口片區(qū)二期項(xiàng)目房屋征收凍結(jié)通告顯示，凍結(jié)范圍有所擴(kuò)大。據(jù)悉，片區(qū)改造引入廣州富力集團(tuán)參與，未來(lái)濼口片區(qū)不僅規(guī)劃為“黃河南岸的城市新地標(biāo)，城市的天際線(xiàn)”，還將重塑濼口古鎮(zhèn)輝煌。
濼口片區(qū)曾多次征收凍結(jié)
濼口片區(qū)房屋征收凍結(jié)已不是第一次。早在2005年前后，這里就曾被凍結(jié)。小清河綜合治理工程竣工后，濟(jì)南城市空間向小清河以北拓展，濼口片區(qū)成為濱河新區(qū)開(kāi)發(fā)改造重點(diǎn)區(qū)域。
俯瞰濟(jì)濼路兩側(cè)城市面貌（資料照片）在2014年8月，作為濟(jì)南最大的澇洼地區(qū)改造工程，當(dāng)時(shí)被市政府確定為重點(diǎn)城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目，確定濼口片區(qū)房屋征收范圍為：南至濼安路、濼口南路，北至二環(huán)北路，西至無(wú)影山北路，東至津浦鐵路、規(guī)劃道路。由于種種原因，影響了片區(qū)開(kāi)發(fā)的正常推進(jìn)，致使拆遷工作難以推進(jìn)。
進(jìn)入2018年，天橋區(qū)政府發(fā)布濼口澇洼地區(qū)改造項(xiàng)目二期項(xiàng)目的凍結(jié)通告，凍結(jié)范圍發(fā)生變化：東至津浦鐵路、濼口車(chē)站街，西至無(wú)影山北路、規(guī)劃路，南至濼安路、濼口一期用地北邊界，北至黃河大壩。但此次凍結(jié)后仍無(wú)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。有消息稱(chēng)，這次凍結(jié)范圍面積超過(guò)3000畝。
到了2019年12月，濼口片區(qū)居民在“市長(zhǎng)信箱”留言，稱(chēng)“一到下雨天路都沒(méi)法走，由于土地凍結(jié)不給修路了”，急盼片區(qū)改造加快推進(jìn)。當(dāng)時(shí)，“市長(zhǎng)信箱”回復(fù)稱(chēng)“根據(jù)濟(jì)天凍告字〔2020〕1號(hào)凍結(jié)通告，目前濼口片區(qū)已凍結(jié)，項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋已完成摸底、測(cè)量等工作，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)正在積極推進(jìn)中”。
澇洼地最新凍結(jié)，擬打造商業(yè)綜合體
濼口片區(qū)，位于濟(jì)南主城區(qū)中軸線(xiàn)英雄山路—緯二路—濟(jì)濼路最北端，也是穿黃隧道的南起點(diǎn)，濟(jì)南北跨發(fā)展的橋頭堡。片區(qū)內(nèi)有大量的棚戶(hù)區(qū)、工廠(chǎng)企業(yè)、物流園待改造，土地性質(zhì)涵蓋居住、商業(yè)、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等。在黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略的引領(lǐng)下，“北跨”升級(jí)為“北起”后，濼口片區(qū)站上新一輪城市區(qū)域發(fā)展的風(fēng)口。
在天橋區(qū)近日新發(fā)布的征收凍結(jié)通告中，最新凍結(jié)范圍包括兩個(gè)地塊：濟(jì)廣高速以北、黃河大壩以南；東至津浦鐵路，西至無(wú)影山北路，南至濼安路、濼口一期北邊界，北至濟(jì)廣高速。凍結(jié)期間自2020年11月10日至2021年11月9日。天橋區(qū)相關(guān)部門(mén)稱(chēng)，與之前的凍結(jié)范圍相比，此次凍結(jié)范圍有所擴(kuò)大，根據(jù)上一次摸底數(shù)據(jù)，片區(qū)內(nèi)涉及拆遷超過(guò)1萬(wàn)戶(hù)。
在發(fā)布最新征收凍結(jié)通告前，濼口片區(qū)二期項(xiàng)目已出現(xiàn)在天橋區(qū)2020年政府工作報(bào)告中，此次政府工作信息頻頻出現(xiàn)該項(xiàng)目進(jìn)展。今年7月，廣州富力地產(chǎn)山東公司負(fù)責(zé)人與市、區(qū)相關(guān)部門(mén)工作人員就濼口二期項(xiàng)目進(jìn)行討論，現(xiàn)場(chǎng)展示的片區(qū)策劃圖顯示，增加了住宅用地、商業(yè)用地以及公園綠地。新時(shí)報(bào)記者了解到，濼口片區(qū)項(xiàng)目二期將沿濟(jì)濼路、穿黃隧道兩側(cè)打造功能高度復(fù)合的商業(yè)綜合體，片區(qū)規(guī)劃正在策劃階段。
重塑濼口千年古鎮(zhèn)輝煌
在濼口片區(qū)二期改造中，繞不過(guò)去的是濼口古鎮(zhèn)，天橋區(qū)相關(guān)部門(mén)工作人員稱(chēng)，區(qū)里計(jì)劃重塑濼口古鎮(zhèn)輝煌，做好“留改拆”等各項(xiàng)工作。
濼口古鎮(zhèn)在濟(jì)南城鎮(zhèn)發(fā)展史上扮演過(guò)十分重要的角色。歷史上，濼口古鎮(zhèn)是商貿(mào)繁華的重鎮(zhèn)，在西漢時(shí)期就是古濟(jì)水沿岸重要碼頭。黃河奪道入海，濼口又成為黃河下游的重要碼頭。濟(jì)南開(kāi)埠以后，濼口附近不僅修建了黃河鐵路橋，后來(lái)還修建過(guò)一條連接原來(lái)小清河黃臺(tái)碼頭和濼口碼頭運(yùn)鹽的鐵路，當(dāng)時(shí)就叫“清濼小鐵路”，水陸運(yùn)輸昌盛。在上世紀(jì)40年代出版的地圖中，因扼守濟(jì)南南來(lái)北往的咽喉，濼口鎮(zhèn)被重點(diǎn)標(biāo)注，并已有初步規(guī)劃。
上世紀(jì)40年代《濟(jì)南市區(qū)全圖》濼口局部如今，濼口在濟(jì)南城市空間拓展中占據(jù)了新的位置，穿黃隧道東隧貫通，預(yù)計(jì)2021年10月通車(chē)；遠(yuǎn)期規(guī)劃布局沿英雄山路—緯二路—濟(jì)濼路—先行區(qū)走向的市域鐵路。二環(huán)北路改造啟動(dòng)后，濼口片區(qū)更加宏偉的愿景是“發(fā)展成為黃河南岸的城市新地標(biāo)，城市的天際線(xiàn)”。尤其是濼口二期濟(jì)南黃河國(guó)家重大戰(zhàn)略中優(yōu)勢(shì)明顯，作為黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展重點(diǎn)項(xiàng)目，打造成濟(jì)南市黃河生態(tài)景觀(guān)與城市高質(zhì)量共榮發(fā)展的試點(diǎn)地區(qū)。
（濟(jì)南時(shí)報(bào)）
